台北法院 【109火76467 林OO】
地址：台北市松山區民族東路743號4樓-2<7>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/7/22(四) 14：30 | 45.73 坪 7.11 坪 91.88% | 63.6 萬 | 2,910.0 萬 582萬 | 待標 | 252256 元/㎡ | 38年 映虹園別墅 |
| 土地 | 1‧台北市松山區濱江段四小段316地號，空白，2158㎡，持分109/10000，合計：23.52㎡【底價2685萬】【住三■110年公告現值：252256元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧台北市松山區民族東路743號4樓-2，建號365，7層樓鋼筋混凝土造，4層：120.99，陽台：17，持分全部，合計：137.99㎡【底價225萬】(公設建號407，面積1210.7，持分109/10000，計13.20㎡) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧109年8月26日現場履勘時承租人雪蓮在場稱由債務人出租予其與家人居住使用，自102年8月底開始承租，未訂立書面契約，亦未約定租期，租金每月15000元，租約係於查封前已訂立，故本件拍定後不點交 2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，行政院原子能委員會稱經其偵測非屬放射性污染建築物，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數45.73坪<@63.6>[主建坪36.60坪，附屬坪5.14坪，公設坪3.99坪(建號:407)][RC造/住家用] ●前次移轉日：72.12.14，北區國稅局，查封日：109.5.22 ●它項權利：1‧上海商銀，1828萬，設定日：99.8.24 2‧陳OO，480萬，設定日：100.8.16 [完工日: 072 . 09 . 30] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市松山區濱江段四小段316地號：23.52㎡*252256元-2685萬=【-2091.7萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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