新北市中和區景平路63號4樓【環狀捷運秀朗橋站｜ 秀山國小｜海巡署海岸巡防總局】/8/24第一拍總底價1,945.萬

 

新北法院 【110松5431 邵OO】

地址：新北市中和區景平路63號4樓<7>

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋單價	總底價 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第一拍	110/8/24(二) 14：30	33.72 坪 7.75 坪 74.65%	57.7 萬	1,945.0 萬 389萬	待標	詳內文	32年

土地	1‧新北市中和區秀峰段162地號，空白，279.81㎡，持分490/10000，合計：13.71㎡【底價677.0萬】【110年公告現值：142860元/㎡】 2‧新北市中和區秀峰段163地號，空白，243.32㎡，持分490/10000，合計：11.92㎡【底價588.0萬】【110年公告現值：193000元/㎡】
建物	1‧新北市中和區景平路63號，建號1187，7層樓房RC造，4樓：99.83，陽台：10.62，雨遮：1.03，持分全部，合計：111.48㎡【底價680.0萬】(含共同使用部分1205建號)
查封筆錄	●點交情形→點交● 1‧拍定後點交。現場查封時，債務人家屬居住使用，其稱：無影響交易之特殊情事。 2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 3‧拍賣標的依謄本記載，經內政部警政署刑事警察局107年8月16日刑偵一三字第1073001986號囑託地政機關辦理禁止處分登記，經查其目的為「保全追徵」。拍定後核發權利移轉證書時，本處將函請刑事案件繫屬之檢察署或法院刑事庭參考最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨，通知地政機關塗銷上開禁止處分登記，拍定人、承受人亦得向該管檢察署或法院刑事庭聲請為之。本件須經塗銷上開禁止處分登記，始得辦理所有權移轉登記，請投標人注意。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料	[謄本]：總坪數40.50坪<@48.0>[主建坪30.20坪，附屬坪3.52坪，公設坪6.78坪(建號:1205)][RC造/住家用] ●前次移轉日：107.3.20，中和區農會，查封日：110.1.25 ●它項權利：1‧中和區農會，1320萬，設定日：104.9.4 [完工日: 078 . 11 . 01]
土地 漲價總額	1‧新北市中和區秀峰段162地號：13.71㎡*142860元-677.0萬=【-481.1萬】 2‧新北市中和區秀峰段163地號：11.92㎡*193000元-588.0萬=【-357.9萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

 

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※財欣不動產管理顧問有限公司

新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓【中和高中＊勝利市場＊錦和運動場】/6/2＊停拍＊第一拍總底價944.萬

金服公司 【110職二97金 陳OO】

地址：新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓<4>

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋單價	總底價 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第一拍	110/6/2(三) 10：30	42.24 坪 7.97 坪 78.26%	22.3 萬	944.0 萬 188.8萬	停拍	122000 元/㎡	43年

土地	1‧新北市中和區仁和段397地號，空白，105.34㎡，持分1/4，合計：26.34㎡【底價860.0萬】【住宅區■110年公告現值：122000元/㎡】
建物	1‧新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓，建號1379，RC造4層樓，4樓：68.6，陽台：13.9，持分全部，合計：82.50㎡【底價51.0萬】 2‧同號4樓頂(未保存)，建號2263，4樓頂未登記：57.12，持分全部，合計：57.12㎡【底價33.0萬】(本件係未辦保存登記之建物)
查封筆錄	●點交情形→部分點交,部分不點交● 1‧本件不動產查封時，經按鈴無人應門，於嗣後開鎖測量增建時，該屋內僅留祖先牌位及烘乾機一台，其增建部分則有人居住使用，經新北市政府警察局中和分局函復調查增建之占有使用情形，據在場人表示其為債務人友人，自107年向債務人承租增建部分其中一房間(右側隔間)使用等語。 2‧本件經調查僅有增建右側隔間為出租第三人使用，準此，本件除該隔間不點交外，其餘部分點交。 3‧依鑑定報告所載，查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。《新北地方法院案號：109年度司執金字第122070號，拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] 投標地點：台北市忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168 ＊＊ 疫情停拍　＊＊
拍賣紀錄	法院公告文 第一拍 2021/06/02 【944萬】 每坪底價22.4萬，部份點交 →停拍(疫情停拍)
謄本資料	[謄本]：總坪數24.95坪<@37.8>[主建坪20.75坪，附屬坪4.20坪]，另增建坪17.28坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：104.5.23，板信商銀，查封日：109.9.22 ●它項權利：1‧板信商銀，64.8萬，設定日：106.11.23 2‧板信商銀，355.2萬，設定日：106.11.23 3‧台○○，735.0115萬，設定日：109.8.31 [完工日: 067 . 09 . 28]
土地 漲價總額	1‧新北市中和區仁和段397地號：26.34㎡*122000元-860.0萬=【-538.7萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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新北市中和區圓通路367巷33弄63號2層樓【崇德文教紀念館、 名仕山莊透天區】/7/12＊停拍＊第三拍總底價3,072.萬

新北法院 【109壯117529 陳OO】

地址：新北市中和區圓通路367巷33弄63號2層樓

拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋/土地單價 總底價 80% 保證金 開標結果 公告現值 拍後增值 屋齡 社區名稱 第三拍 110/7/12(一) 09：30 230.65 坪 256.35 坪 13.3 萬 12 萬 3,072.0 萬 615萬 停拍 35800 元/㎡ 665.8萬   26年   名仕山莊透天區   土地 1‧新北市中和區盛昌段437地號，空白，924.32㎡，持分12864/20000，合計：594.52㎡【底價1600萬】【風景區■110年公告現值：35800元/㎡】(陳○霖、陳○？即陳○？即之權利範圍各為20000分之6432) 2‧新北市中和區盛昌段438地號，空白，505.81㎡，持分2/4，合計：252.91㎡【底價768萬】【風景區■110年公告現值：35800元/㎡】(陳○霖、陳○？即陳○？即之權利範圍各為4分之1) 建物 1‧新北市中和區圓通路367巷33弄63號，建號1652，2層樓RC造，1樓：124.08，2樓：124.08，屋頂突出物：11.51，陽台：22.93，平台：2.45，持分全部，合計：285.05㎡【底價288.0萬】(陳○霖、陳○？即陳○？之權利範圍各為2分之1) 2‧同號(未保存)，建號3210，2層樓RC造，1樓未登記：20.26，2樓未登記：228.59，地下2樓未登記：228.59，持分全部，合計：477.44㎡【底價416.0萬】(同上;未登記建物) 查封筆錄 ●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的建物部分，本院於109年11月6日至現場查封時債務人之妹妹在場，據稱為自住使用，債權人代理人陳報建物內部有一電梯及大型冰櫃。 2‧本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。 3‧本件拍賣標的3210建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] ＊＊ 疫情停拍　＊＊ 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2018/12/05 【5098萬】 每坪底價22.1萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2018/12/26 【4078.4萬】 每坪底價17.7萬，有點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2019/01/23 【3262.9萬】 每坪底價14.1萬，有點交 → 流標 法院公告文 第四拍 2019/03/06 【2610.6萬】 每坪底價11.3萬，有點交 →停拍案號:107職八198金 法院公告文 第一拍 2019/12/04 【5370萬】 每坪底價62.3萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2019/12/25 【4296萬】 每坪底價49.8萬，有點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2020/01/15 【3436.8萬】 每坪底價39.9萬，有點交 → 流標 法院公告文 公告應買(截止日 2020/04/20) 【3436.8萬】 每坪底價39.9萬，有點交 → 流標 → 2020/02/11公告第四拍 法院公告文 第四拍 2020/02/26 【2749.5萬】 每坪底價31.9萬，有點交 → 流標案號:108職四449金 法院公告文 第一拍 2021/04/19 【4800萬】 每坪底價20.8萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/05/10 【3840萬】 每坪底價16.6萬，有點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2021/06/21 【3072萬】 每坪底價13.3萬，有點交 →停拍(疫情停拍■06/11公告) 法院公告文 第三拍 2021/07/12 【3072萬】 每坪底價13.3萬，有點交 →停拍(疫情停拍■06/24公告) 謄本資料 [謄本]：總坪數86.23坪<@35.6>[主建坪75.07坪，附屬坪11.16坪]，另增建坪144.43坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：94.10.17，國泰世華商銀，查封日：106.8.15 ●它項權利：1‧中國信託，3048萬，設定日：101.6.29 2‧中國信託，1800萬，設定日：101.6.29 [完工日: 084 . 09 . 19] 土地 漲價總額 1‧新北市中和區盛昌段437地號：594.52㎡*35800元-1600萬=【528.4萬】 2‧新北市中和區盛昌段438地號：252.91㎡*35800元-768萬=【137.4萬】 ■日後出售時土地漲價總額(665.8萬)可優先抵扣房地合一稅 實價 預估投報率 109年5月起交易一公里內屋齡16～36年住家共4筆【透天256.3坪，土地每坪42萬】透天住家(2021/05/17 ) 統計) 實價：10765 萬 投報 250.4%

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

全程代標服務- 四大保證  100%保障

過濾案件: 幫您過濾排除有瑕疪陷阱案件

評估標價: 讓您標得到又標得便宜

包辦點交:保證和諧快速交屋

代墊尾款:解決七天繳款的急迫性

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安心專線: 0956-570-110

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