台北市信義區永吉路491巷5弄33號平房【五分埔商圈店面／捷運後山埤站】/8/19第一拍總底價2,200萬

台北法院 【109亥87888 李OO】

地址：台北市信義區永吉路491巷5弄33號平房

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋/土地單價	總底價 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第一拍	110/8/19(四) 09：30	23.77 坪 7.87 坪	92.6 萬 279.5 萬	2,200.0 萬 440萬	待標	332000 元/㎡

土地	1‧台北市信義區虎林段一小段583-14地號，空白，26㎡，持分全部，合計：26㎡【底價2190萬】【第三種住宅區■110年公告現值：332000元/㎡】
建物	1‧台北市信義區永吉路491巷5弄33號，建號1572，1層樓磚造，1層：21.6，持分全部，合計：21.6㎡【底價3萬】 2‧同號(未保存)，建號2028，1層，第1層未登記部分：2.97，頂層1層未登記部分：27，頂層2層未登記部分：27，持分全部，合計：56.97㎡【底價7萬】(本建物總面積為56.97平方公尺，其中13.77平方公尺占用鄰地)
查封筆錄	●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的1572建物據本院現場履勘，地上散落信件，室內無電，依形式外觀認定無人居住使用；增建部分2028建號建物以內梯與1572建號建物相通，並無獨立出入口，亦無人居住使用，另依據松山地政事務所之測量，有13.77平方公尺占用鄰地，請應買人特別注意。本件拍定後點交 2‧本件拍賣標的2028建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處110年1月11日北市都建查字第1093086911號函覆，屬整幢違建(一般空地)，已依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年9月26日北市消調字第1093040797號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年9月30日會輻字第1090011050號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局信義分局109年10月5日北市警信分刑字第1093046398號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處109年10月5日北市都建使字第1093213277號函覆，非該處列管之海砂屋或921、331地震震損建築物 《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷]
拍賣紀錄	法院公告文 第一拍 2021/06/17 【2200萬】 每坪底價92.4萬，有點交 → 停拍(疫情停拍)
謄本資料
土地 漲價總額	1‧台北市信義區虎林段一小段583-14地號：26㎡*332000元-2190萬=【-1326.8萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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