桃園法院 【109九117059 何OO】
地址：桃園市中壢區福州二街516號2樓-3<13>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/7/29(四) 14：30 | 36.04 坪 8.25 坪 56.72% | 41.3 萬 | 298萬 | 待標 | 46044 元/㎡ | 8年 伯爵夫人 |
| 土地 | 1‧桃園市中壢區普義段435地號，空白，8020㎡，持分340/100000，合計：27.27㎡【底價745萬】【住宅區■110年公告現值：46044元/㎡】(重測前：中壢埔頂段783地號) | |
| 建物 | 1‧桃園市中壢區福州二街516號2樓-3，建號6965，13層樓鋼筋混凝土造，2層：100.84，陽台：11.94，雨遮：6.36，持分全，合計：119.14㎡【底價745萬】(含共同使用部分7313、7317、7325建號，隨同主建物一併查封) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧本件拍賣建物查封時據債務人代理人及第三人白某在場稱，現為第三人占有使用，於B2有一停車位，編號453。另第三人稱本件拍賣標的實際為其出資購買，僅係借名登記予債務人，並已提起返還所有權訴訟，以上請投標人注意。本件拍賣標的因有第三人占有使用，拍定後不點交。 2‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 3‧本件標的物據第三人陳報稱有一停車位，編號為B2-453，僅供參考，實際情形請投標人自行查明，拍定後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣。《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數60.83坪<@24.5>[主建坪30.50坪，附屬坪5.54坪，停車坪10.80坪(建號:7325)，公設坪13.99坪(建號:7313,7317,7325)][RC造/集合住宅] ●前次移轉日：102.7.1，國泰人壽，查封日：109.12.28 ●它項權利：1‧國泰人壽，874萬，設定日：102.7.9 [完工日: 102 . 01 . 15] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧桃園市中壢區普義段435地號：27.27㎡*46044元-745萬=【-619.4萬】 | |
| 社區資料 | 香賓建設 全棟共368戶 | |
| 實價 預估投報率 | 110年2月～110年4月 同棟成交 共5筆【大樓60.8坪，每坪21.6萬】(2021/07/13 ) 統計) 實價：1313 萬 投報 -11.9% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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