台北法院 【109宇120188 周OO】
地址：台北市信義區基隆路一段111號9樓<10>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/24(二) 14：30 | 39.13 坪 7.17 坪 98.80% | 166.1 萬 | 6,500.0 萬 1300萬 | 待標 | 772142 元/㎡ | 22年 康翔青年總裁大樓 |
| 土地 | 1‧台北市信義區雅祥段四小段147地號，空白，415㎡，持分571/10000，合計：23.70㎡【底價4550.0萬】【110年公告現值：772142元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧台北市信義區基隆路一段111號9樓，建號3232，10層RC造，9F：129.34，持分全部，合計：129.34㎡【底價1950.0萬】(含共同使用部分3246、3247;含停車位編號7號、4193建號之持分) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧拍賣標的3232建號建物現分別出租予第三人珈沅企業社、瑾霖建設股份有限公司、生產力營造廠股份有限公司作為辦公室使用，每月租金分別為1,000元、5,000元、1,000元，租期均自109年1月1日起至111年12月31日止。系爭建物配賦有1停車位(編號7號)，目前無出租他人使用；另建物大門左、右側牆面有龜裂情形，請投標人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年11月24日北市消調字第1093050892號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局109年12月1日北市警信分刑字第1093050211號函覆，該分局無提供有無發生非自然死亡事件之報案紀錄；經臺北市建築管理工程處109年12月7日北市都建使字第1093230016號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣3232建號建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。 《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數70.84坪<@91.8>[主建坪39.13坪，停車坪7.51坪(建號:3247)，公設坪24.20坪(建號:3246,4193)][RC造/一般事務所] ●前次移轉日：108.4.17，玉山銀行，查封日：109.11.5 ●它項權利：1‧玉山銀行，6245萬，設定日：103.9.4 2‧陳OO，7200萬 [完工日: 088 . 11 . 10] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市信義區雅祥段四小段147地號：23.70㎡*772142元-4550.0萬=【-2720.0萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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