金服公司 【110職二18金 廖OO】
地址：新北市五股區自強路150巷8號5樓<7>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110/8/4(三) 14：30 | 32.04 坪 15.06 坪 44.73% | 25.2 萬 | 808.0 萬 161.6萬 | 待標 | 62400 元/㎡ | 19年 麗緻雅都Ｂ區 |
| 土地 | 1‧新北市五股區登林段690地號，空白，10373.89㎡，持分480/100000，合計：49.79㎡【底價536.00萬】【住宅區■110年公告現值：62400元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市五股區自強路150巷8號5樓，建號880，RC造7層樓，5層：94.90，陽台：11.01，持分全部，合計：105.91㎡【底價272.00萬】(含共同使用部分995建號) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧本件現出租予第三人，租期自109年3月1日起至114年2月28日止，租金每月新台幣1萬元，無固定車位，每年抽籤1次，本件於109年7月9日查封登記，拍定後不點交。《新北地方法院案號：109年度司執霄字第83852號，清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷]  投標地點：台北市忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168 | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/03/17 【1010萬】 每坪底價31.6萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/04/07 【808萬】 每坪底價25.2萬，不點交 →停拍(內容變更■03/31公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數47.15坪<@17.1>[主建坪28.71坪，附屬坪3.33坪，公設坪15.11坪(建號:995)][RC造/集合住宅] ●前次移轉日：93.12.24，新鑫股份公司，查封日：109.7.9 ●它項權利：1‧新光商銀，286萬，設定日：106.3.28 2‧新光商銀，471萬，設定日：106.3.28 3‧新鑫股份，229萬，設定日：107.9.14 4‧新鑫股份，96萬，設定日：108.6.25 5‧廖○○，200萬，設定日：109.3.26 [完工日: 091 . 11 . 05] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市五股區登林段690地號：49.79㎡*62400元-536.00萬=【-225.3萬】 | |
| 實價 預估投報率 | 107年9月～109年8月 同棟成交 共4筆【大樓47.2坪，每坪19.5萬】(2021/03/12 ) 統計) 實價：920 萬 投報 13.9% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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