桃園法院 【110坤11885 賴OO】
地址：桃園市桃園區貴陽街28巷10弄6-4號5樓<5>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 177.8% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/12(四) 10：30 | 29.12 坪 8.22 坪 79.51% | 18.9 萬 | 550.0 萬 110萬 | 待標 | 74100 元/㎡ | 32年 |
| 土地 | 1‧桃園市桃園區法政段881地號，空白，831㎡，持分311/10000，合計：25.84㎡【底價366萬】【住宅區■110年公告現值：74100元/㎡】 2‧桃園市桃園區法政段881-1地號，空白，43㎡，持分311/10000，合計：1.34㎡【底價19萬】【道路用地■110年公告現值：74100元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧桃園市桃園區貴陽街28巷10弄6-4號，建號1581，5層樓鋼筋混凝土造，5層：86.39，陽台：8.86，花台：1.00，持分全，合計：96.25㎡【底價165萬】(含共同使用部分1587、1588建號之持分，隨同主建物一併查封) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→詳如備註● 1‧拍賣之建物為無人居住使用，拍定後點交。屋內尚遺留部分家具，且牆壁及天花板均有嚴重壁癌及油漆脫落情形。 2‧拍賣之土地881-1地號據地政人員指界稱為道路及水溝使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。 3‧本件建物部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人注意。 4‧本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 6‧依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，881-1地號土地使用分區為道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收，供應買人參考。《損害賠償》 | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2016/11/24 【537萬】 每坪底價18.5萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2016/12/29 【429.6萬】 每坪底價14.8萬，不點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2017/02/09 【343.7萬】 每坪底價11.8萬，不點交 → 流標 法院公告文 公告應買(截止日 2017/05/14) 【343.7萬】 每坪底價11.8萬，不點交 → 公告中 → 2017/06/09公告第四拍 法院公告文 第四拍 2017/07/06 【309.4萬】 每坪底價10.6萬，不點交 → 流標 | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數32.68坪<@16.8>[主建坪26.13坪，附屬坪2.98坪，公設坪3.57坪(建號:1587,1588)][RC造/住家用] ●前次移轉日：85.11.22，桃園縣政府，查封日：98.12.21 ●它項權利：1‧賴ΟΟ，100萬，設定日：105.11.4 [完工日: 078 . 07 . 17] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧桃園市桃園區法政段881地號：25.84㎡*74100元-366萬=【-174.5萬】 2‧桃園市桃園區法政段881-1地號：1.34㎡*74100元-19萬=【-9.1萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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