桃園法院 【109乾90150 銓OO】
地址：桃園市中壢區洽溪路217號6樓<14>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 90% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110/8/11(三) 14：30 | 15.94 坪 5.35 坪 51.28% | 72.1 萬 | 1,148.58 萬 229.8萬 | 待標 | 89900 元/㎡ | 4年 順儷米蘭達 |
| 土地 | 1‧桃園市中壢區青溪段417地號，空白，2224.14㎡，持分7960/1000000，合計：17.70㎡【底價631.8萬】【住宅區■110年公告現值：89900元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧桃園市中壢區洽溪路217號6樓，建號3613，14層樓鋼筋混凝土造，6層：47.61，陽台：5.07，持分全，合計：52.68㎡【底價516.78萬】(含共同使用部分3674、3675建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封，含停車位編號30號，集合住宅) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→詳如備註● 1‧據查封筆錄記載，本件拍賣標的即3613建號建物屋內有家俱、現無人居住，債權人另陳報建物為債務人及其家屬自行使用，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買。 2‧本件拍定後，3613建號建物依照現況點交，其餘不點交。 3‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 4‧本件拍賣標的土地使用分區係高速鐵路桃園車站特定區計畫（民國88年9月30日）住宅區，以上供應買人參考，使用分區限制詳情請自行洽詢主管機關，如有變更仍以主管機關公告為準。 5‧拍賣土地如經地政機關實施重測而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減，而請求增減價金或撤銷拍定。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》 | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/03/17 【1418萬】 每坪底價89.2萬，詳如備註 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/04/21 【1276.2萬】 每坪底價80.3萬，詳如備註 → 流標 法院公告文 第三拍 2021/05/26 【1148.58萬】 每坪底價72.2萬，詳如備註 → 停拍(疫情停拍) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數38.41坪<@29.9>[主建坪14.40坪，附屬坪1.53坪，停車坪13.96坪(建號:3674)，公設坪8.52坪(建號:3674,3675)][RC造/集合住宅] ●前次移轉日：107.3.15，銓祐健康事業，查封日：109.10.12 ●它項權利：1‧土地銀行，879萬，設定日：107.5.4 [完工日: 106 . 08 . 31] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧桃園市中壢區青溪段417地號：17.70㎡*89900元-631.8萬=【-472.7萬】 | |
| 社區資料 | 順儷米蘭達 全棟共107戶 | |
| 實價 預估投報率 | 109年7月～109年10月 同棟成交 共5筆【大樓38.4坪，每坪26.3萬】(2021/02/24 ) 統計) 實價：1010 萬 投報 -12.1% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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