桃園市龜山區光峯路千禧新城49號13樓【 千禧新城二期//龜山國中旁/自強國小】/7/1＊停拍＊第一拍總底價800. 萬

桃園法院 【110威2765 李OO】

地址：桃園市龜山區光？路千禧新城49號13樓<14>

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋單價	總底價 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第一拍	110/7/1(四) 10：30	33.55 坪 9.11 坪 38.22%	23.8 萬	800.0 萬 160萬	停拍	47211 元/㎡	18年   千禧新城二期

土地	1‧桃園市龜山區陸光段307地號，空白，26188.37㎡，持分115/100000，合計：30.12㎡【底價530萬】【住二■110年公告現值：47211元/㎡】(重測前:楓樹坑段楓樹坑小段1227-33地號)
建物	1‧桃園市龜山區光？路千禧新城49號13樓，建號1780，14層樓鋼筋混凝土造，13層：100.65，陽台：10.25，持分全，合計：110.90㎡【底價270萬】(含共同使用部分1794、1795建號部分之持分，隨同主建物一併查封)
查封筆錄	●點交情形→有點交● 1‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產眾多，均非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。 2‧依查封筆錄記載，本件建物無人居住，僅留有部分家具、電器物品等，債務人李善成之家屬偶而來收信、收包裹，另本件無車位。又據債權人陳報，稱本件建物現無人居住、無增建、無輻射海砂屋、地震漏水等影響交易情事。 3‧本件執行標的有建物，依桃園市政府警察局龜山分局110年5月13日山警分偵字第1100014562號函復之查訪表，稱查無有非自然死亡之情形。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 5‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料	[謄本]：總坪數48.74坪<@16.4>[主建坪30.45坪，附屬坪3.10坪，公設坪15.19坪(建號:1794,1795)][RC造/住家用] ●前次移轉日：99.5.21，日盛商銀，查封日：110.1.12 ●它項權利：1‧日盛商銀，520萬，設定日：104.11.16 2‧日盛商銀，180萬，設定日：106.10.25 [完工日: 092 . 08 . 21]
土地 漲價總額	1‧桃園市龜山區陸光段307地號：30.12㎡*47211元-530萬=【-387.8萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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