新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓【中和高中＊勝利市場＊錦和運動場】/6/2＊停拍＊第一拍總底價944.萬

金服公司 【110職二97金 陳OO】

地址：新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓<4>

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋單價	總底價 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第一拍	110/6/2(三) 10：30	42.24 坪 7.97 坪 78.26%	22.3 萬	944.0 萬 188.8萬	停拍	122000 元/㎡	43年

土地	1‧新北市中和區仁和段397地號，空白，105.34㎡，持分1/4，合計：26.34㎡【底價860.0萬】【住宅區■110年公告現值：122000元/㎡】
建物	1‧新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓，建號1379，RC造4層樓，4樓：68.6，陽台：13.9，持分全部，合計：82.50㎡【底價51.0萬】 2‧同號4樓頂(未保存)，建號2263，4樓頂未登記：57.12，持分全部，合計：57.12㎡【底價33.0萬】(本件係未辦保存登記之建物)
查封筆錄	●點交情形→部分點交,部分不點交● 1‧本件不動產查封時，經按鈴無人應門，於嗣後開鎖測量增建時，該屋內僅留祖先牌位及烘乾機一台，其增建部分則有人居住使用，經新北市政府警察局中和分局函復調查增建之占有使用情形，據在場人表示其為債務人友人，自107年向債務人承租增建部分其中一房間(右側隔間)使用等語。 2‧本件經調查僅有增建右側隔間為出租第三人使用，準此，本件除該隔間不點交外，其餘部分點交。 3‧依鑑定報告所載，查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。《新北地方法院案號：109年度司執金字第122070號，拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] 投標地點：台北市忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168 ＊＊ 疫情停拍　＊＊
拍賣紀錄	法院公告文 第一拍 2021/06/02 【944萬】 每坪底價22.4萬，部份點交 →停拍(疫情停拍)
謄本資料	[謄本]：總坪數24.95坪<@37.8>[主建坪20.75坪，附屬坪4.20坪]，另增建坪17.28坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：104.5.23，板信商銀，查封日：109.9.22 ●它項權利：1‧板信商銀，64.8萬，設定日：106.11.23 2‧板信商銀，355.2萬，設定日：106.11.23 3‧台○○，735.0115萬，設定日：109.8.31 [完工日: 067 . 09 . 28]
土地 漲價總額	1‧新北市中和區仁和段397地號：26.34㎡*122000元-860.0萬=【-538.7萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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