| 台北法院【104司庚125741 楊○○】待拍【2016/04/20校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 105/05/26 09：30 星期四 | 第一拍 有點交 | 10年 3層 | 52.7坪 35.4坪 | 28.5萬/坪 地42.4萬/坪 | 1500.0萬 300.0萬 | -848.8萬 23200元 | 52.740875坪 綠中海﹝透天﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧新北市新店區香坡段386地號，建地，41178.22㎡，持分252/100000，合計：103.77㎡【底價980.0萬】【105年公告現值：23200元/㎡】
2‧新北市新店區香坡段387地號，林地，1507.49㎡，持分314/200000，合計：2.37㎡【底價30.0萬】【105年公告現值：23200元/㎡】 3‧新北市新店區香坡段388地號，林地，3192.16㎡，持分314/200000，合計：5.01㎡【底價50.0萬】【105年公告現值：23200元/㎡】 4‧新北市新店區香坡段389地號，林地，333.18㎡，持分314/200000，合計：0.52㎡【底價5.0萬】【105年公告現值：23200元/㎡】 5‧新北市新店區香坡段390地號，林地，802.29㎡，持分314/200000，合計：1.26㎡【底價15.0萬】【105年公告現值：23200元/㎡】 6‧新北市新店區香坡段391地號，林地，1337.97㎡，持分314/200000，合計：2.10㎡【底價20.0萬】【105年公告現值：23200元/㎡】 7‧新北市新店區香坡段393地號，林地，1198.14㎡，持分314/200000，合計：1.88㎡【底價20.0萬】【105年公告現值：23200元/㎡】 |
| 【建 物】 |
1‧新北市新店區安祥路69巷54弄7號，建號3372，3層RC造，1F：42.76、2F：47.35、3F：40.46、陽台：8.74，持分全部，合計：139.31㎡【底價300.0萬】(含共同使用部分35959、36619建號之持分)
2‧同路67巷2號等(地下室地址證明)，建號3441，9層RC造，B1：7747.23、B2：1044.58，持分2/502，合計：35.03㎡【底價55.0萬】(含共同使用部分3443建號之持分(停車位編號:231號‧車位權利範圍1/251) 3‧同號地下一層，建號3445，9層RC造，B1：6.78，持分314/199734，合計：0.01㎡【底價25.0萬】(含共同使用部分3442、3443建號之持分) |
| 【法院筆錄】 | ﹝點交﹞●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的位於「綠中海」社區一期，現為債務人自住，故拍定後點交。且債務人表示房屋未有地震、火災等受損情形，亦非輻射、海砂屋，也沒有非自然死亡之情形。 2‧本件拍賣標的3441建號（權利範圍1/251）為停車位，位於新北市新店區安詳路67巷2樓地下一樓，停車位編號：231號。 3‧本件地號387、388、389現為綠中海社區後方之山坡地雜木林；390地號現為安詳路69巷56號旁之花園；391地號土地現為地中海社區警衛亭旁之花園；393地號現為安祥路67巷1號後方之巷道。 4‧本件拍賣標的387、388、389、390、391、393地號土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。《損害賠償》 |
| 【謄本資料】 | 〈31050084〉 完工日期：95年(屋齡10年) |
| 【他項權利】 | 拍後塗銷 |
| 【土地增值】 | 1‧新北市新店區香坡段386地號：103.77㎡*23200元-980.0萬=【-739.3萬】(無增值稅) 2‧新北市新店區香坡段387地號：2.37㎡*23200元-30.0萬=【-24.5萬】(無增值稅) 3‧新北市新店區香坡段388地號：5.01㎡*23200元-50.0萬=【-38.4萬】(無增值稅) 4‧新北市新店區香坡段389地號：0.52㎡*23200元-5.0萬=【-3.8萬】(無增值稅) 5‧新北市新店區香坡段390地號：1.26㎡*23200元-15.0萬=【-12.1萬】(無增值稅) 6‧新北市新店區香坡段391地號：2.10㎡*23200元-20.0萬=【-15.1萬】(無增值稅) 7‧新北市新店區香坡段393地號：1.88㎡*23200元-20.0萬=【-15.6萬】(無增值稅) |
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