| 桃園法院【104司天37900 陳○○】待拍【2016/04/11校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 105/05/04 14：30 星期三 | 第一拍 有點交 | 22年 5層 | 25.9坪 9.7坪 | 9.9萬/坪 | 256.0萬 51.2萬 | -101.2萬 23100元 | 28.02坪﹝公寓﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧桃園市八德區中華段1064地號，建地，4373.43㎡，持分73/10000，合計：31.93㎡【底價175.0萬】【105年公告現值：23100元/㎡】(重測前:大湳段353地號)
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| 【建 物】 |
1‧桃園市八德區和平路991巷58弄76衖4號5樓，建號888，5層樓房RC造，五層：78.03，陽台7.45，持分全部，合計：85.48㎡【底價81.0萬】(重測前：大湳段9969建號。含共同使用部分935建號部分之持分，隨同主建物一併查封)
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| 【法院筆錄】 | ﹝自住,點交﹞●點交情形→點交● 1‧據 查封筆錄記載及債權人查報結果，本件執行標的現況如下，請應買人自行查明後始斟酌應買：888建號建物為債務人自住使用，執行人員入內觀察房屋嚴重漏水、 水泥與油漆有剝落之情形。債務人女兒於查封當場陳稱原債務人陳志豪於民國97年08月25日在屋內自殺身亡。另據鑑價報告第7頁記載建物牆面、天花板有多 處壁癌 2‧本件拍定後點交。 3‧本件標的物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。 4‧本 件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使 用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支 出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償債務》 |
| 【謄本資料】 | 〈51050120〉[謄本]：總坪數28.02<@9.1>[主建坪23.60坪，附屬坪2.25坪，公設坪2.17坪(建號:935)][RC造/住家用] ●前次移轉日：91.7.24，查封人：台新資產管理，查封日：104.12.14 ●它項權利：1‧第一商銀，120萬，設定日：91.9.4 2‧陳？？，120萬，設定日：92.4.23 完工日期：83.9.27(屋齡22年) |
| 【他項權利】 | 拍後塗銷 |
| 【土地增值】 | 1‧桃園市八德區中華段1064地號：31.93㎡*23100元-175.0萬=【-101.2萬】(無增值稅) |
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