台北法院 【109智4164 頤OO】
地址：新北市新店區寶中路94號7樓-6<10>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/18(三) 09：30 | 72.73 坪 10.38 坪 89.63% | 48.9 萬 | 3,560.0 萬 712萬 | 待標 | 127739 元/㎡ | 29年 翰聯商務大樓 |
| 土地 | 1‧新北市新店區寶橋段80地號，空白，1741.26㎡，持分197/10000，合計：34.30㎡【底價2515.0萬】【110年公告現值：127739元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市新店區寶中路94號7樓-6，建號110，10層樓RC造，7F-6：201.82，陽台：9.47，持分全部，合計：211.29㎡【底價945.0萬】(含共同使用部分68建號之持分) 2‧同號等地下2層，建號69，B2：1298.13，持分44/1961，合計：29.13㎡【底價100.0萬】 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧拍賣標的69、110建號建物現由第三人泰立電子有限公司占有使用中，第三人係於106年12月1日承租至109年11月30日止，租金每月新臺幣4萬元；惟據第三人陳稱雖未再另訂立新租約，但已繳納至110年5月止之租金予抵押權人臺灣中小企業銀行股份有限公司。標的69建號建物為地下2層，現為停車場使用，債務人所有之停車位為編號3、4(機械式上下層)，目前亦由第三人占有使用。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局109年2月26日新北市消指字第1090321990號函覆，自105年起至109年2月23日止無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年3月4日會輻字第1090002230號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局109年3月3日新北警店刑字第1094100305號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局109年3月4日新北工建字第1090326140號函所示，系爭建物經查新北市政府工務局震災後建物複評清冊，業已解除列管，截至109年3月3日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中，尚無該建物申請資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣110建號建物所有權全部，雖該建物現由第三人占有使用，惟第三人與債務人間之租賃契約已於109年11月30日屆期，兩造間縱有另訂立之新租約或默示更新租約者，亦不得對抗查封之效力，故拍定後點交。另標的69建號建物係拍賣位於地下二層編號3、4號機械式上下層停車位，類似區分所有建物可獨立使用，故建物所有人無優先承買權，拍定後點交。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數93.04坪<@38.3>[主建坪61.05坪，附屬坪2.86坪，停車坪8.81坪(建號:69)，公設坪20.32坪(建號:68)][RC造/工業用] ●前次移轉日：101.9.26，建新國際公司，查封日：108.6.28 ●它項權利：1‧台灣中小企銀，2751萬，設定日：101.10.4 2‧元大商銀，1200萬，設定日：108.3.5 [完工日: 081 . 11 . 19] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市新店區寶橋段80地號：34.30㎡*127739元-2515.0萬=【-2076.9萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
全程代標服務- 四大保證 100%保障
過濾案件: 幫您過濾排除有瑕疪陷阱案件
評估標價: 讓您標得到又標得便宜
包辦點交:保證和諧快速交屋
代墊尾款:解決七天繳款的急迫性
將心比心 用心細心 讓您 買的放心 住的安心
讓「歐代書」幫您…
投資、標屋。【100%的保障】
安心專線: 0956-570-110
法拍專線: 02-8273-3806
歡迎加好友LINE@ID:0956570110
※財欣不動產管理顧問有限公司
沒有留言:
張貼留言