台北法院 【110亥4395 潤OO】
地址：台北市中正區忠孝東路二段64巷28號11樓<14>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 125% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/19(四) 09：30 | 54.51 坪 18.82 坪 38.94% | 192.6 萬 | 10,500.0 萬 2100萬 | 待標 | 503000 元/㎡ | 13年 宏綺首相 |
| 土地 | 1‧台北市中正區臨沂段一小段504地號，空白，1624㎡，持分383/10000，合計：62.20㎡【底價8773萬】【110年公告現值：503000元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧台北市中正區忠孝東路二段64巷28號11樓，建號3505，14層樓鋼筋混凝土造，11層：148.69，陽台：16.39，雨遮：15.11，持分全部，合計：180.19㎡【底價1727萬】(含共同使用部分3508、3509,含停車位編號30號、31號、3510建號之持分) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的據臺北市警察局中正第一分局109年1月6日函復使用現況之查詢，社區總幹事稱現無人居住使用。本院109年3月23日履勘並請鎖匠開門入內，屋內有家具、家電、衣物等生活用品，債權人稱原由第三人楊○虎、王○之居住使用，惟兩人於108年6月間因涉刑事案件潛逃出境，雖已於109年2月引渡回國但未再回來居住；另停車位編號30、31號部分，債權人陳報經詢問管理員稱目前車位無出租情況。本件拍定後點交。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年12月27日北市消調字第1083074659號函復，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年1月9日會輻字第109000290號函復，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局109年1月6日北市警中正一分刑字第1083034161號函復，實地查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年12月30日北市都建使字第1083056028號函復，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2020/08/13 【10500萬】 每坪底價192.7萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2020/09/17 【8400萬】 每坪底價154.1萬，有點交 →停拍案號:108亥116411甲(拍賣無實益之虞■09/14公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數102.61坪<@102.3>[主建坪44.98坪，附屬坪9.53坪，停車坪23.10坪(建號:3509)，公設坪25.00坪(建號:3508,3510)][RC造/住家用] ●前次移轉日：99.5.3，國泰世華商銀，查封日：108.6.14 ●它項權利：1‧安泰商銀，15000萬，設定日：100.5.10 2‧高雄銀行，12000萬，設定日：107.7.13 [完工日: 097 . 05 . 29] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市中正區臨沂段一小段504地號：62.20㎡*503000元-8773萬=【-5644.3萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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