台北法院 【109荒103371 王OO】
地址：台北市大安區濟南路三段63號5樓<7>5,290.0 萬
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/24(二) 14：30 | 49.77 坪 9.30 坪 76.45% | 106.3 萬 | 5,290.0 萬 1058萬 | 待標 | 詳內文 | |
| 土地 | 1‧台北市大安區懷生段三小段274地號，空白，125㎡，持分1/8，合計：15.63㎡【底價2580萬】【110年公告現值：473509元/㎡】 2‧台北市大安區懷生段三小段275地號，空白，121㎡，持分1/8，合計：15.13㎡【底價2495萬】【110年公告現值：473667元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧台北市大安區濟南路三段63號5樓，建號1370，7層樓鋼筋混凝土造，5層：137.81，陽台：23.04，持分全部，合計：160.85㎡【底價215萬】(公設建號1364，面積29.43，持分1/8，計3.68㎡) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→點交● 1‧拍賣標的1370建號建物現出租予第三人寶文國際有限公司使用，承租範圍2間房間約8坪大，做為辦公室使用，其餘部份無使用；租期自110年1月1日起至112年12月31日止，每月租金1萬元 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年3月22日北市消調字第1103013687號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局110年3月23日北市警安分刑字第1103047627號函覆，自74年至今未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處110年4月6日北市都建使字第1106138409號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張 3‧本件係拍賣1370建號建物所有權全部，雖該系爭建物現出租予他人使用，惟系爭租賃契約訂立於查封後，依法不得對抗查封之效力，故本件拍定後點交。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數49.77坪<@106.3>[主建坪41.69坪，附屬坪6.97坪，公設坪1.11坪(建號:1364)][RC造/住家用] ●前次移轉日：69.3.13，陽信商銀，查封日：109.9.22 ●它項權利：1‧陽信商銀，2760萬，設定日：100.10.13 2‧陽信商銀，1080萬，設定日：100.12.6 3‧陽信商銀，360萬，設定日：105.9.13 4‧廖OO，300萬，設定日：107.7.18 5‧黃OO，500萬，設定日：108.2.27 | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市大安區懷生段三小段274地號：15.63㎡*473509元-2580萬=【-1839.9萬】 2‧台北市大安區懷生段三小段275地號：15.13㎡*473667元-2495萬=【-1778.3萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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