| 台北法院【107司天46971 張○○】待拍【2018/10/22校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 107/11/13 09：30 星期二 | 第一拍 不點交 | 33年 14層 | 23.8坪 5.8坪 | 81.1萬/坪 | 1930.0萬 386萬 | -1,089.5萬 329,252元 | 30.24坪 民福大廈﹝大樓﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧台北市松山區敦化段四小段289地號，空白，5839㎡，持分282/86002，合計：19.15㎡【底價1720.0萬】【住三之二及住三■107年公告現值：329,252元/㎡】
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| 【建 物】 |
1‧台北市松山區民權東路3段103巷3號6樓之3，建號1422，14層樓RC造，6F：70.69，陽台：8.1，持分全部，合計：78.79㎡【底價210.0萬】(含共同使用部分1653建號之持分)
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| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2017/07/04 【3000萬】 每坪底價126.1萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2017/07/27 【2400萬】 每坪底價100.8萬，不點交 → 流標案號：105廉22397法 | ||||
| 【法院筆錄】 | ﹝占用權源不明,不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧本件拍賣標的據本院現場履勘，現由第三人王○玲居住使用中，未提出租賃或使用借貸等占有使用權源，且表示房屋為借名登記，他才是實際上所有權人；共同使用部分1653建號為停車場，車位每年抽籤並不固定；標的無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍定後不點交，占有使用關係需拍定人自行解決，請應買人注意。《清償債務》 | ||||
| 【謄本資料】 | 〈31070418〉[謄本]：總坪數30.24<@63.8>[主建坪21.38坪，附屬坪2.45坪，公設坪6.41坪(建號:1653)][RC造/集合住宅] ●前次移轉日：104.7.1，查封人：星展商銀，查封日：105.5.4 ●它項權利：1‧永豐商銀，2010萬，設定日：103.10.15 2‧黃OO，630萬，設定日：104.10.5 完工日期：74.04.08(屋齡33年) | ||||
| 【他項權利】 | 拍後塗銷 | ||||
| 【土地增值】 | 1‧台北市松山區敦化段四小段289地號：19.15㎡*329,252元-1720.0萬=【-1,089.5萬】(無增值稅) | ||||
| 【市調及相片】 |
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■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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