新北法院 【109地129617 吳OO】
地址：新北市板橋區中山路二段40巷10弄4號1樓<5>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/12(四) 14：30 | 27.21 坪 7.62 坪 | 58.5 萬 | 1,593.0 萬 319萬 | 待標 | 170000 元/㎡ | 40年 |
| 土地 | 1‧新北市板橋區中山段16-32地號，空白，245㎡，持分1028/10000，合計：25.19㎡【底價1432萬】【110年公告現值：170000元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市板橋區中山路二段40巷10弄4號，建號4115，5層樓鋼筋混凝土造，1層：75.59，平台：13.36，持分全部，合計：88.95㎡【底價160萬】 2‧同號(未保存)，建號8232，1層：1，持分全部，合計：1㎡【底價1萬】(未辦保存登記建物) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建物出租於第三人，土地及建物拍定後均不點交。又據承租人稱建物曾有漏水情形，已請2樓住戶修理，請應買人注意。 2‧編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定 3‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/06/10 【1593萬】 每坪底價58.5萬，不點交 →停拍(疫情停拍■05/27公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數26.91坪<@59.2>[主建坪22.87坪，附屬坪4.04坪]，另增建坪0.30坪[RC造/見使用執造] ●前次移轉日：78.8.7，王OO，查封日：109.10.8 ●它項權利：1‧板橋農會，432萬，設定日：97.12.10 2‧王OO，300萬，設定日：107.1.8 [完工日: 070 . 12 . 16] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市板橋區中山段16-32地號：25.19㎡*170000元-1432萬=【-1003.8萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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