金服公司 【110職四104金 詮OO】
地址：台北市南港區松河街398號4樓<10>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二拍 | 110/8/4(三) 14：30 | 112.30 坪 35.28 坪 74.92% | 92.6 萬 | 10,400.0 萬 2080萬 | 待標 | 139000 元/㎡ | 7年 河岸慕上 |
| 土地 | 1‧台北市南港區玉成段一小段164-3地號，空白，1043.33㎡，持分1118/10000，合計：116.64㎡【底價6000萬】【第參種工業區■110年公告現值：139000元/㎡】(第參種工業區「不得作住宅使用」) | |
| 建物 | 1‧台北市南港區松河街398號4樓，建號2281，RC造10層樓房，4層：316.83，陽台：33.13，雨遮：21.29，持分全部，合計：371.25㎡【底價4400萬】(含共同使用部分：2294、2295建號「含停車位編號4、5、6、7、8、9、10、11、12、13號」) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧拍定後不點交。 2‧據109年6月23日查封筆錄及同年8月11日執行筆錄所載，經入內檢視發現2281建號建物係作商辦使用，分隔數間工作室，第三人李○軒在場陳稱其為翊洺營造有限公司之負責人承租其中兩間工作室，出租人為債務人，其餘空間之使用人及使用權源其並不清楚等語，另債務人之前員工在場表示編號4-9號之停車位出租予李○軒，編號10、11號停車位另出租他人，編號12、13號停車位債務人自用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《士林地方法院案號：109年度司執吉字第27242號，拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷]  投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168 | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/07/14 【13000萬】 每坪底價115.8萬，不點交 → 流標 | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數264.33坪<@39.3>[主建坪95.84坪，附屬坪16.46坪，停車坪95.98坪(建號:2295)，公設坪56.05坪(建號:2294)][RC造/策略性產業] ●前次移轉日：107.3.8，彰化商銀，查封日：109.5.19 ●它項權利：1‧彰化商銀，13000萬，設定日：107.6.19 [完工日: 103 . 08 . 21] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市南港區玉成段一小段164-3地號：116.64㎡*139000元-6000萬=【-4378.7萬】 | |
| 社區資料 | 安信建築建設 全棟共17戶 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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