台北法院 【110乙13729 王OO】分
地址：台北市萬華區寶興街33號4樓<4>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/26(四) 14：30 | 45.95 坪 8.09 坪 76.85% | 28.5 萬 | 1,310.0 萬 262萬 | 待標 | 199000 元/㎡ | 50年 |
| 土地 | 1‧台北市萬華區雙園段一小段149地號，空白，107㎡，持分2/8，合計：26.75㎡【底價1070.0萬】【110年公告現值：199000元/㎡】(王○樺、黃○麗各8分之1) | |
| 建物 | 1‧台北市萬華區寶興街33號4樓，建號914，4層樓RC造，4F：82.2，持分全部，合計：82.20㎡【底價17.0萬】(王○樺、黃○麗各2分之1) 2‧同號4樓頂層(未保存)，建號2941，4層，4F頂樓未登記部分：69.69，持分全部，合計：69.69㎡【底價223.0萬】(同上) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧本件拍賣標的於查封時經在場之債務人及第三人黃○章陳稱914建號由第三人與其女友居住使用，惟未陳報占有使用權源，故使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意，2941建號則有出租，因均係查封前占有使用，拍定後不點交。 2‧本件拍賣之2941建號建物因係未辦理建築物所有權第一次登記之違建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，並有遭拆除之風險，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年3月12日北市消調字第1103007443號函覆，曾於102年5月10日部分建物受火燒損，惟未造成人員傷亡，第三人黃O章陳稱因火災致914及2941建號多處有漏水及壁癌之情形；經行政院原子能委員會110年3月12日會輻字第1100003114號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局110年4月13日陳報到院之房屋現況調查表，陳報未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處110年3月22日北市都建使字第1106032001號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數24.87坪<@52.7>[主建坪24.87坪]，另增建坪21.08坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：106.6.20，台北富邦，查封日：110.2.3 ●它項權利：1‧台北富邦，384萬，設定日：103.1.2 [完工日: 060 . 08 . 03] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市萬華區雙園段一小段149地號：26.75㎡*199000元-1070.0萬=【-537.7萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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