台北法院 【109宇138206乙 張OO】
地址：台北市信義區信義路四段395號3樓<12>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/10(二) 14：30 | 42.17 坪 5.05 坪 75.31% | 96.4 萬 | 4,067.0 萬 814萬 | 待標 | 詳內文 | 34年 員慶信義大樓 |
| 土地 | 1‧台北市信義區逸仙段三小段873地號，空白，107㎡，持分10/10000，合計：0.11㎡【底價17萬】【第四種住宅區■110年公告現值：450000元/㎡】 2‧台北市信義區逸仙段三小段876地號，空白，276㎡，持分601/10000，合計：16.59㎡【底價2840萬】【第參種商業區■110年公告現值：779043元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧台北市信義區信義路四段395號3樓，建號5286，12層樓鋼筋混凝土造，3層：118.54，陽台：17.69，雨遮：3.16，持分全部，合計：139.39㎡【底價1210萬】(含共同使用部分5296建號之持分) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧拍賣標的5286建號建物現出租予第三人胡○梅居住使用中，租期自民國109年1月18日起至114年1月17日止，租金每月28,000元，無配賦車位 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、氯離子、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年2月26日北市消調字第1103009324號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局110年2月26日北市警信分刑字第1103013235號函覆，本分局對非自然死亡案件尚無專屬登錄檔存紀錄，致無法查詢提供；經臺北市建築管理工程處110年3月10日北市都建使字第1106131560號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張 3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封扣押前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意 《給付貨款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/06/08 【4067萬】 每坪底價96.4萬，不點交 → 停拍(疫情停拍) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數45.64坪<@89.1>[主建坪35.86坪，附屬坪6.31坪，公設坪3.47坪(建號:5296)][RC造/商業用] ●前次移轉日：103.2.20，瑞寶寶石，查封日：109.12.18 ●它項權利：1‧台北富邦商銀，2877萬，設定日：100.1.17 [完工日: 076 . 09 . 07] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市信義區逸仙段三小段873地號：0.11㎡*450000元-17萬=【-12.1萬】 2‧台北市信義區逸仙段三小段876地號：16.59㎡*779043元-2840萬=【-1547.6萬 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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