台北法院 【109子9019 陳OO】
地址：新北市新店區寶元路二段31巷4號3樓<5>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/12(四) 09：30 | 33.32 坪 12.35 坪 60.40% | 48.1 萬 | 1,604.0 萬 321萬 | 待標 | 詳內文 | 33年 |
| 土地 | 1‧新北市新店區寶元段384地號，空白，1574.56㎡，持分255/10000，合計：40.15㎡【底價1423萬】【110年公告現值：138000元/㎡】 2‧新北市新店區寶元段384-1地號，空白，26.15㎡，持分255/10000，合計：0.67㎡【底價24萬】【110年公告現值：73664元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市新店區寶元路二段31巷4號3樓，建號563，5層樓鋼筋混凝土造，3層：104.91，陽台：5.24，持分全部，合計：110.15㎡【底價157萬】(含共有部分566建號之持分) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧563建號建物現由第三人鄭○翔居住使用，已居住20多年，第三人稱其為債務人兒子，債務人未居住此屋，由債務人無償借其使用，故本件拍定後不點交，由拍定人自行解決建物占用情形 2‧384-1地號土地位於寶元路2段31巷後方之雜草地，其上無建物，其土地使用分區為學校用地，因係拍賣應有部分，故拍定後不點交，惟應與本件拍賣標的一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權 3‧據第三人在場稱建物有漏水問題，但無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意 《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數37.30坪<@43.0>[主建坪31.74坪，附屬坪1.59坪，公設坪3.97坪(建號:566)][RC造/住家用] ●前次移轉日：84.8.29，林OO，查封日：109.2.11 ●它項權利：1‧台新商銀，180萬，設定日：100.4.22 2‧台新商銀，1020萬，設定日：104.6.5 [完工日: 077 . 11 . 28] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市新店區寶元段384地號：40.15㎡*138000元-1423萬=【-868.9萬】 2‧新北市新店區寶元段384-1地號：0.67㎡*73664元-24萬=【-19.1萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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