桃園法院 【109金88271 黃OO】
地址：桃園市桃園區大興西路一段260號9樓<18>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第三拍 | 110/7/28(三) 10：30 | 50.03 坪 7.55 坪 60.13% | 43.5 萬 | 2,176.0 萬 435.2萬 | 待標 | 338000 元/㎡ | 6年 捷寶君品 |
| 土地 | 1‧桃園市桃園區同德段45地號，空白，1727.67㎡，持分1445/100000，合計：24.96㎡【底價1280萬】【商業用■110年公告現值：338000元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧桃園市桃園區大興西路一段260號9樓，建號1013，18層樓鋼筋混凝土造，9層：147.03，陽台：15.82，雨遮：2.53，持分全，合計：165.38㎡【底價896萬】(含共同使用部分1023、1024建號之持分，隨同主建物一併查封，辦公室) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→詳如備註● 1‧查封時出租予第三人，惟租賃關係業經本院除去，拍定後點交。《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/03/10 【3400萬】 每坪底價68.0萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/04/07 【2720萬】 每坪底價54.4萬，不點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2021/06/09 【2176萬】 每坪底價43.5萬，詳如備註 →停拍(疫情停拍■05/31公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數81.72坪<@26.6>[主建坪44.48坪，附屬坪5.55坪，停車坪7.47坪(建號:1023)，公設坪24.22坪(建號:1023,1024)][RC造/辦公室] ●前次移轉日：108.12.16，臺灣土地銀行，查封日：109.10.5 ●它項權利：1‧臺灣土地銀行，2914萬，設定日：104.12.30 2‧黃ΟΟ，950萬，設定日：108.8.21 [完工日: 104 . 08 . 11] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧桃園市桃園區同德段45地號：24.96㎡*338000元-1280萬=【-436.4萬】 | |
| 社區資料 | 捷寶建設 全棟共67戶 | |
| 實價 預估投報率 | 107年10月～109年11月 同棟成交 共5筆【大樓81.7坪，每坪35萬】(2021/02/24 ) 統計) 實價：2860 萬 投報 31.4% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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