台北法院 【109助荒12349 王OO】
地址：新北市深坑區北深路二段2巷12號1樓<14>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/24(二) 14：30 | 32.36 坪 11.19 坪 | 28.9 萬 | 936.0 萬 188萬 | 待標 | 21700 元/㎡ | 26年 蔚嵐山莊 |
| 土地 | 1‧新北市深坑區深坑子段新埤內小段100地號，空白，9738㎡，持分38/10000，合計：37.00㎡【底價585萬】【山坡地保育區■110年公告現值：21700元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市深坑區北深路二段2巷12號，建號3116，14層樓鋼筋混凝土造，1層：68.98，平台：9.21，花台：1.75，持分全部，合計：79.94㎡【底價315萬】(含共同使用部分3174建號之持分) 2‧同號(增建)，建號4220，1層：17.07，第1層夾層：9.97，持分全部，合計：27.04㎡【底價36萬】 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→點交● 1‧拍賣標的3116、4220建號建物現無人居住使用，屋內遺留些許傢俱、書籍及電器(2台冷氣機、1台洗衣機)，部分牆壁有壁癌情形；標的4220建號建物為屋內夾層。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交 2‧依新北市政府違章建築拆除大隊110年3月3日新北拆認二字第1103240031號函所示，本件拍賣標的4220建號建物為垂直增建違章建築(夾層)，為既存違章建築予以拍照建檔列管，請投標人注意 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局110年3月15日新北消指字第1100465863號函覆，自105年至今無發生火災紀錄；經新北市政府警察局新店分局110年4月6日新北警店刑字第1104086205號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局110年3月15日新北工建字第1100467737號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張 《清償債務》 | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數28.00坪<@33.4>[主建坪20.87坪，附屬坪3.32坪，公設坪3.81坪(建號:3174)]，另增建坪8.18坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：108.8.8，永豐商銀，查封日：109.7.21 ●它項權利：1‧彰化銀行，540萬，設定日：108.9.24 2‧台北富邦，731萬，設定日：109.1.13 [完工日: 084 . 03 . 23] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市深坑區深坑子段新埤內小段100地號：37.00㎡*21700元-585萬=【-504.7萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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