士林法院 【110高4391 劉OO】
地址：新北市淡水區新春街125巷5號1樓<9>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/25(三) 14：30 | 17.17 坪 5.64 坪 | 78.3 萬 | 1,344.0 萬 269萬 | 待標 | 57500 元/㎡ | 6年 合嘉心居易 |
| 土地 | 1‧新北市淡水區新興段302地號，空白，7281.12㎡，持分256/100000，合計：18.64㎡【底價944萬】【110年公告現值：57500元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市淡水區新春街125巷5號，建號10062，RC造9層樓房，1F：46.38，陽台：10.37，持分全部，合計：56.75㎡【底價400萬】(含共有部分：10218建號「含停車位編號：90」、10219建號) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧拍定後建物點交，停車位不點交（110年4月27日查封時，據債務人稱建物由其自行使用，並無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，建物大門故障無法開啟，有側門可通往院子及街道，據債務人稱於買賣契約中約定院子由債務人專用，建物天花板有裝類似系統櫃，專門擺放貨物使用，取貨時須使用梯子，研判非屬夾層。另有一車位，位於心居易社區地下2層，編號90號，現供鄰居無償使用，建物上掛有招牌，目前已無營業。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。 2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數31.67坪<@42.4>[主建坪14.03坪，附屬坪3.14坪，停車坪6.43坪(建坪:10218)，公設坪8.07坪(建號:10218,10219)][RC造/店舖] ●前次移轉日：105.6.6，淡水一信，查封日：108.11.7 ●它項權利：1‧淡水一信，1062萬，設定日：105.8.11 2‧蔡OO，192萬，設定日：105.9.10 [完工日: 104 . 12 . 23] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市淡水區新興段302地號：18.64㎡*57500元-944萬=【-836.8萬】 | |
| 社區資料 | 合嘉心居易 全棟共234戶 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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