金服公司 【110職一78金 林OO】
地址：新北市汐止區長青路210巷64號3層樓
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋/土地單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第三拍 | 110/8/4(三) 14：30 | 115.40 坪 101.03 坪 | 13.3 萬 15.2 萬 | 1,537.4 萬 307.5萬 | 待標 | 18700 元/㎡ | 27年 老爺山莊青雲區 |
| 土地 | 1‧新北市汐止區長青段47地號，空白，333.99㎡，持分全部，合計：333.99㎡【底價1132.20萬】【山坡地保育區■110年公告現值：18700元/㎡】(重測前：叭嗹港段車坪寮小段104-3地號，使用分區：山坡地保育區丙種建築用地) | |
| 建物 | 1‧新北市汐止區長青路210巷64號，建號29，RC造3層樓房，1層：116.44，2層：94.71，3層：74.26，地下層：41.37，見使用執照：54.72，持分全部，合計：381.50㎡【底價405.20萬】(重測前：叭嗹港段車坪寮小段446建號) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→詳如備註或使用情形欄所載● 1‧29建號建物拍定後點交。109年11月17日現場執行時債務人在場陳稱：建物無增建，與謄本登記應一致，建物由其自住，其中一間房間出租予第三人，租期自109年2月起至111年2月，租金每月新臺幣1萬元等語。經檢視屋內外多處有壁癌、漏水等情形。另據前案拍賣公告記載：債務人陳報新北市政府於210巷79號建物與64號建物(29建號)柏油路轉彎處委請水土保持技師於100年施工裝設社區邊坡安全監測追蹤儀器，據105年第8次觀測結果所載，「210巷79號建物與64號建物觀測傾斜數值明顯變動位移，建議應持續觀測，積極注意後續變化」等語。新北市工務局則於110年1月19日函稱汐止區長青路210巷64號、79號建物未列管等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《士林地方法院案號：109年度司執吉字第64296號，清償借款》 [他項權利: 拍後塗銷]  投標地點：台北市忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168 | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2016/10/26 【3330萬】 每坪底價27.6萬，依現況點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2016/11/09 【2814萬】 每坪底價23.3萬，依現況點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2016/11/22 【2620萬】 每坪底價21.7萬，依現況點交 → 流標 法院公告文 第四拍 2016/12/21 【2511萬】 每坪底價20.8萬，依現況點交 → 未公告:案號103辰215法 法院公告文 第一拍 2019/08/06 【2855萬】 每坪底價24.7萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2019/09/03 【2284萬】 每坪底價19.8萬，有點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2019/10/15 【1828萬】 每坪底價15.8萬，有點交 → 流標 法院公告文 公告應買(截止日 2020/01/22) 【1828萬】 每坪底價15.8萬→ 公告中案號:107吉67050 法院公告文 第一拍 2021/06/23 【2402萬】 每坪底價20.8萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/07/14 【1921.6萬】 每坪底價16.7萬，有點交 → 流標 | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數115.40坪<@13.3>[主建坪98.85坪，附屬坪16.55坪][RC造/住家用] ●前次移轉日：101.4.18，台北國稅局，查封日：102.1.22 ●它項權利：1‧彰化商銀，2950萬，設定日：101.5.24 [完工日: 083 . 08 . 19] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市汐止區長青段47地號：333.99㎡*18700元-1132.20萬=【-507.6萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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