台北法院 【109火90777 何OO】
地址：新北市新店區太平路18號3樓<13>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二拍 | 110/8/12(四) 09：30 | 100.36 坪 10.73 坪 71.95% | 36.5 萬 | 3,665.0 萬 733萬 | 待標 | 79700 元/㎡ | 8年 國賓大苑 |
| 土地 | 1‧新北市新店區太平段197地號，空白，3809.11㎡，持分931/100000，合計：35.46㎡【底價1516萬】【旅館區■110年公告現值：79700元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市新店區太平路18號3樓，建號1103，13層樓鋼骨造，3層：148.35，陽台：23，雨遮：2.92，持分全部，合計：174.27㎡【底價2149萬】(公設建號1138，面積283.66，持分2136/100000，計6.06㎡；公設建號1139，面積19719.14，持分768/100000，停車位編號135號，權利範圍:100000分之324，計151.44㎡) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→點交● 1‧1103建號建物109年9月25日現場查封時，現場大門深鎖，停車位位於地下一層編號為135號；109年10月26日現場履勘時，債務人在場稱為其與家屬自行居住使用，故本件拍定後點交 2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/02/25 【4579.3萬】 每坪底價45.6萬，有點交 → 流標 應買停拍 法院公告文 公告應買(截止日 2021/05/24) 【4579.3萬】 每坪土地底價45.6萬，不點交 → 停拍(聲請減價拍賣■04/30公告) 法院公告文 第一拍 2021/05/24 【4579.3萬】 每坪底價45.6萬，有點交 →停拍(聲請減價拍賣■05/05公告) 法院公告文 第二拍 2021/06/10 【3665萬】 每坪底價36.5萬，有點交 → 停拍(疫情停拍) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數100.36坪<@36.5>[主建坪44.88坪，附屬坪7.84坪，停車坪19.32坪(建號:1139)，公設坪28.32坪(建號:1138,1139)][鋼骨造/旅館(客房)] ●前次移轉日：105.9.5，新鑫股份，查封日：109.8.25 ●它項權利：1‧台北富邦商銀，3716萬，設定日：105.9.13 2‧台北富邦商銀，138萬，設定日：105.9.13 3‧新鑫股份，180萬，設定日：107.1.3 4‧謝OO，30萬，設定日：108.12.17 [完工日: 102 . 10 . 23] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市新店區太平段197地號：35.46㎡*79700元-1516萬=【-1233.4萬】 | |
| 社區資料 | 臺億建築 全棟共88戶 | |
| 實價 預估投報率 | 108年1月～109年7月 同棟成交 共5筆【大樓100.4坪，每坪36萬】(2021/02/01 ) 統計) 實價：3614 萬 投報 -1.4% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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