新北法院 【110和12961 賴OO】
地址：新北市土城區學成路179號5樓<5>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/9(一) 14：30 | 30.61 坪 7.65 坪 81.57% | 35.8 萬 | 1,095.0 萬 219萬 | 待標 | 詳內文 | 33年 |
| 土地 | 1‧新北市土城區學成段314地號，空白，62.07㎡，持分456/10000，合計：2.83㎡【底價103.0萬】【110年公告現值：140000元/㎡】 2‧新北市土城區學成段324地號，空白，281.96㎡，持分456/10000，合計：12.86㎡【底價467.0萬】【110年公告現值：153860元/㎡】 3‧新北市土城區學成段325地號，空白，29.17㎡，持分456/10000，合計：1.33㎡【底價49.0萬】【110年公告現值：140000元/㎡】 4‧新北市土城區學成段326地號，空白，38.11㎡，持分456/10000，合計：1.74㎡【底價64.0萬】【110年公告現值：191969元/㎡】 5‧新北市土城區學成段333地號，空白，142.88㎡，持分456/10000，合計：6.52㎡【底價237.0萬】【110年公告現值：202918元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市土城區學成路179號，建號905，RC造5層樓，5樓：91.02，陽台：10.17，持分全部，合計：101.19㎡【底價175.0萬】(共有部分學成段912建號) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→有點交● 1‧本件建物(905建號，門牌號碼土城區學成路179號5樓)查封時，無人在場。5樓頂另有一小間鐵皮加蓋，債權人代理人表示就鐵皮加蓋不予聲請一併查封。據地政人員現場指稱314地號上有學成路177號建物占用，325地號為上開建物後方土地，無路可達。本院函詢新北市板橋地政事務所314地號、315地號與905建號須否併同移轉，經新北市板橋地政事務所函覆905建號為區分所有建物且坐落於土城區學成段324、326、333地號，應併同移轉，905建號建物屬78年使字第15號使用執照之建物，該執照所載建築基地其中員林段貨饒小段150-9及151-30地號土地，地籍圖重測後為學成段325及314地號土地，即為905建號建物之建築基地(含法定空地)，因該建物與其建築基地之所有權人同屬一人，應併同移轉，有新北市板橋地政事務所110年3月26日新北板地登字第1105964786號函附卷可參。又新北市政府工務局亦函覆本院前開314及325地號土地係78土使字第015號使用執照(77土建字第045號建造執照)之建築基地，有新北市政府工務局110年3月29日新北工建字第1100587063號函可稽。請應買人注意，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本件建物部分拍定後點交。 2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 3‧依鑑定報告所載，鑑定人經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，經鑑定人詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數31.20坪<@35.1>[主建坪27.53坪，附屬坪3.08坪，公設坪0.59坪(建號:912)][RC造/住家用] ●前次移轉日：98.9.14，玉山銀行，查封日：110.2.1 ●它項權利：1‧新光商銀，664萬，設定日：106.11.10 2‧新光商銀，284萬，設定日：106.11.10 [完工日: 077 . 12 . 31] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市土城區學成段314地號：2.83㎡*140000元-103.0萬=【-63.4萬】 2‧新北市土城區學成段324地號：12.86㎡*153860元-467.0萬=【-269.1萬】 3‧新北市土城區學成段325地號：1.33㎡*140000元-49.0萬=【-30.4萬】 4‧新北市土城區學成段326地號：1.74㎡*191969元-64.0萬=【-30.6萬】 5‧新北市土城區學成段333地號：6.52㎡*202918元-237.0萬=【-104.7萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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