新北法院 【109新112362 謝OO】
地址：新北市泰山區明志路三段145巷2弄2號2樓<5>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/9(一) 14：30 | 35.37 坪 8.80 坪 71.70% | 22.7 萬 | 802.5 萬 161萬 | 待標 | 詳內文 | 40年 |
| 土地 | 1‧新北市泰山區貴和段620地號，空白，48.92㎡，持分1/5，合計：9.78㎡【底價240.0萬】【住宅區■110年公告現值：71700元/㎡】 2‧新北市泰山區貴和段621地號，空白，96.51㎡，持分1/5，合計：19.30㎡【底價470.0萬】【商業區■110年公告現值：91800元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市泰山區明志路三段145巷2弄2號，建號1548，5層樓RC造，2樓：104.31，持分全部，合計：104.31㎡【底價85萬】 2‧同號2樓(增建)，建號3777，2樓(增建部分)：12.61，持分全部，合計：12.61㎡【底價7.5萬】(未辦保存登記之建物) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→有點交● 1‧本件不動產查封時，債務人之夫在場稱該屋現由其夫妻與家人共同居住使用，無影響交易價格情事等語，拍定後點交。 2‧本件3777建號建物係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除危險，請投標人自行注意。 3‧依鑑定報告所載，勘估標的由現場情況研判，應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/07/12 【802.5萬】 每坪底價22.7萬，有點交 →停拍(疫情停拍■06/28公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數31.55坪<@25.4>[主建坪31.55坪]，另增建坪3.81坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：107.8.10，宋OO，查封日：109.9.2 ●它項權利：1‧江OO，420萬，設定日：100.9.9 2‧黃OO，300萬，設定日：108.8.22 [完工日: 070 . 04 . 25] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市泰山區貴和段620地號：9.78㎡*71700元-240.0萬=【-169.9萬】 2‧新北市泰山區貴和段621地號：19.30㎡*91800元-470.0萬=【-292.8萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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