新北市三重區仁愛街99號10樓【捷運三重國小站、三重國小、 //怡華躍龍門】/7/5＊停拍＊第一拍總底價2,800.萬

新北法院 【110凌14248 江OO】

地址：新北市三重區仁愛街99號10樓<14>

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋單價	總底價 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第一拍	110/7/5(一) 09：30	30.86 坪 8.06 坪 46.99%	90.7 萬	2,800.0 萬 560萬	待標	132977 元/㎡	5年   怡華躍龍門

土地	1‧新北市三重區仁興段1470地號，空白，1488㎡，持分179/10000，合計：26.64㎡【底價2000.0萬】【住宅區■110年公告現值：132977元/㎡】
建物	1‧新北市三重區仁愛街99號，建號6037，14層樓RC造，10樓：85.34，陽台：12.5，雨遮：4.18，持分1/1，合計：102.02㎡【底價800萬】(含共同使用部分6103、6104、6106建號) 計算車位坪數
查封筆錄	●點交情形→不點交● 1‧本件建物查封時，據債務人在場陳稱，本件房屋出租予第三人占有使用，租賃期間自110年1月5日起至同年7月4日止，拍定後不點交。又據債務人陳稱本建物有停車位，謄本載明停車位位於地下二層13，惟實際狀況其使用之停車位位於地下二層之編號26，編號13之停車位為建商所有，而編號26號目前出租於第三人，租期自110年1月3日起至同年7月3日止，因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。 2‧本件建物現況調查時，據債務人在場表示無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易等情事，亦無增建 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷]
拍賣紀錄	法院公告文 第一拍 2021/06/07 【2800萬】 每坪底價90.7萬，不點交 →停拍(疫情停拍■05/26公告)
謄本資料	[謄本]：總坪數53.02坪<@52.8>[主建坪25.81坪，附屬坪5.05坪，停車坪7.22坪(建號:6106)，公設坪14.94坪(建號:6103,6104)][RC造/集合住宅] ●前次移轉日：107.7.4，基隆一信，查封日：110.2.3 ●它項權利：1‧基隆一信，2364萬，設定日：107.7.16 2‧黃OO，360萬，設定日：109.11.4 3‧怡華實業，429萬，設定日：107.8.3 4‧黃OO，429萬，設定日：107.8.3 5‧吳OO，150萬，設定日：109.2.25 [完工日: 105 . 08 . 17]
土地 漲價總額	1‧新北市三重區仁興段1470地號：26.64㎡*132977元-2000.0萬=【-1645.7萬】
社區資料	怡華躍龍門 全棟共75戶

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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