桃園市楊梅區楊新路一段336號3層樓【楊梅火車站、加油站暨設施】/8/18第一拍總底價1,430. 萬

桃園法院 【109晴114154 曾OO】

地址：桃園市楊梅區楊新路一段336號3層樓

拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋/土地單價 總底價 保證金 開標結果 公告現值 拍後增值 屋齡 社區名稱 第一拍 110/8/18(三) 10：30 254.26 坪 163.55 坪 5.6 萬 8.7 萬 1,430.0 萬 286萬 待標 8056 元/㎡   20年     土地 1‧桃園市楊梅區水美段1571地號，空白，540.66㎡，持分全，合計：540.66㎡【底價700萬】【特定農業區特定目的事業用地■110年公告現值：8056元/㎡】(曾ΟΟ權利範圍6分之2、曾ΟΟ權利範圍6分之1、曾ΟΟ權利範圍6分之1、曾ΟΟ權利範圍6分之1、曾ΟΟ權利範圍12分之1、曾ΟΟ權利範圍12分之1，重測前：水尾段水尾小段199-1地號) 建物 1‧桃園市楊梅區楊新路一段336號，建號694，3層樓鋼筋混凝土造，1層：126.06，2層：424.96，3層：68.17，屋頂突出物：14.79，持分全，合計：633.98㎡【底價600萬】(曾ΟΟ權利範圍6分之2、曾ΟΟ權利範圍6分之1、曾ΟΟ權利範圍6分之1、曾ΟΟ權利範圍6分之1、曾ΟΟ權利範圍12分之1、曾ΟΟ權利範圍12分之1，重測前：水尾段水尾小段866建號) 2‧同號(未保存)，建號749，3層樓鋼筋混凝土造，2層：174.31，使用鄰地1573地號二層部分：32.23，持分全，合計：206.54㎡【底價130萬】(同上，未辦建物所有權第一次登記，機械式，營業室，加油站，梯間，員工休息室) 查封筆錄 ●點交情形→詳如備註● 1‧本件拍賣標的建物現為佑昌加油站使用，該建物現為共有人即債權人占有使用，然本件拍賣建物未包含加油站設備及油品，請應買人注意。另外，拍賣標的土地上有部分增建建物(洗車場)非本次拍賣範圍之內，據債權人陳報為本件共有人即債務人與第三人興建，然是否確實占用本件拍賣標的土地，請應買人拍定後自行鑑界解決之，另外本件拍賣增建建物第749建號部分占用鄰地，相關占用法律權源不明，請應買人注意，本件拍定後依現況點交。 2‧本件係共有物變價分割執行案件，依據民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 3‧本件拍賣標的第749建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《分割共有物》 [他項權利: 拍後塗銷] 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/06/30 【1430萬】 每坪底價5.6萬，詳如備註 → 停拍(疫情停拍) 謄本資料 [謄本]：總坪數191.77坪<@7.5>[主建坪187.30坪，附屬坪4.47坪]，另增建坪62.48坪[鋼骨造/加油站] ●前次移轉日：108.8.13，曾OO，查封日：109.12.21 [完工日: 090 . 03 . 08] 土地 漲價總額 1‧桃園市楊梅區水美段1571地號：540.66㎡*8056元-700萬=【-264.4萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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