新北市鶯歌區中山路329巷18號4樓【近建國國小/國華捷運站】//8/11第一拍總底價560. 萬

新北法院 【107金128409 王OO】

地址：新北市鶯歌區中山路329巷18號4樓<4>

拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價 保證金 開標結果 公告現值 拍後增值 屋齡 社區名稱 第一拍 110/8/11(三) 09：30 24.75 坪 8.55 坪 72.37% 22.6 萬 560.0 萬 112萬 待標 47400 元/㎡   37年     土地 1‧新北市鶯歌區建國段817地號，空白，27㎡，持分4/16，合計：6.75㎡【底價100.0萬】【住一■110年公告現值：47400元/㎡】(權利範圍：王○慶16分之1、王○楊16分之1、王○賓16分之1、王○如16分之1) 2‧新北市鶯歌區建國段818地號，空白，86㎡，持分4/16，合計：21.50㎡【底價300.0萬】【住一■110年公告現值：47400元/㎡】(同上) 建物 1‧新北市鶯歌區中山路329巷18號，建號760，4層樓RC造，4樓：78.5，陽台：3.31，持分全部，合計：81.81㎡【底價160.0萬】(權利範圍：王○慶4分之1、王○楊4分之1、王○賓4分之1、王○如4分之1) 查封筆錄 ●點交情形→有點交● 1‧本件不動產查封時，經按鈴無人應門，開鎖入內檢視，為有人居住之跡象，且有明顯漏水痕跡；具新北市政府警察局三峽分局函復占有使用情形，為債務人及家屬自行使用，準此，本件拍定後點交。 2‧本件於現場調查時有明顯漏水痕跡，請應買人注意，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷] 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/07/07 【560萬】 每坪底價22.7萬，點交 → 停拍(疫情停拍) 謄本資料 [謄本]：總坪數24.75坪<@22.6>[主建坪23.75坪，附屬坪1.00坪][RC造/住家用] ●前次移轉日：103.5.21，台新商銀，查封日：107.11.8 ●它項權利：1‧國泰人壽保險，120萬，設定日：83.10.28 [完工日: 073 . 06 . 05] 土地 漲價總額 1‧新北市鶯歌區建國段817地號：6.75㎡*47400元-100.0萬=【-68.0萬】 2‧新北市鶯歌區建國段818地號：21.50㎡*47400元-300.0萬=【-198.1萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

全程代標服務- 四大保證  100%保障

過濾案件: 幫您過濾排除有瑕疪陷阱案件

評估標價: 讓您標得到又標得便宜

包辦點交:保證和諧快速交屋

代墊尾款:解決七天繳款的急迫性

將心比心 用心細心 讓您 買的放心 住的安心

讓「歐代書」幫您…                    

投資、標屋。【100%的保障】

安心專線: 0956-570-110

法拍專線: 02-8273-3806

歡迎加好友LINE@ID:0956570110

※財欣不動產管理顧問有限公司