台北法院 【109福105487 周OO】
地址：新北市新店區太平路20號6樓<13>
拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價
保證金 開標結果 公告現值
拍後增值 屋齡
社區名稱 第一拍 110/7/19(一)
14：30 119.58 坪
10.95 坪 84.00% 36 萬 4,300.0 萬
102/12 3760萬 0.87%
860萬 流標 79700 元/㎡
8年
國賓大苑
土地
1‧新北市新店區太平段197地號，空白，3809.11㎡，持分950/100000，合計：36.19㎡【底價3390萬】【旅館區■110年公告現值：79700元/㎡】
建物
1‧新北市新店區太平路20號6樓，建號1118，13層樓鋼骨造，6層：149.99，陽台：22.82，雨遮：1.23，持分全部，合計：174.04㎡【底價910萬】(公設建號1138，面積283.66，持分2094/100000，計5.94㎡；公設建號1139，面積19719.14，持分1092/100000，計215.33㎡，含停車位編號55號，權利範圍：100000分之324。含停車位編號56號，權利範圍：100000分之324)
計算車位坪數
查封筆錄 ●點交情形→不點交●
1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，無人應門，建物居住使用狀況不明。經本院會同債權人實地履勘現場結果:債務人之子曾○恩於現場稱，建物現由其一人居住使用，兩個車位為停放自用車輛，本件拍定後不點交
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷] 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/05/17 【4300萬】 每坪底價36.0萬，不點交 → 停拍(疫情停拍)
法院公告文 第一拍 2021/06/21 【4300萬】 每坪底價36.0萬，不點交 → 停拍(疫情停拍)
法院公告文 第一拍 2021/07/19 【4300萬】 每坪底價36.0萬，不點交 → 流標
謄本資料 [謄本]：總坪數119.58坪<@36.0>[主建坪45.37坪，附屬坪7.28坪，停車坪38.65坪(建號:1139)，公設坪28.28坪(建號:1138,1139)][鋼骨造/旅館(客房)]
●前次移轉日：102.12.12，合迪股份，查封日：109.9.26
●它項權利：1‧台新商銀，3335萬，設定日：106.4.27 2‧台新商銀，245萬，設定日：106.4.27 [完工日: 102 . 10 . 23] 土地
漲價總額 1‧新北市新店區太平段197地號：36.19㎡*79700元-3390萬=【-3101.6萬】
社區資料 臺億建築 全棟共88戶 實價
預估投報率 108年1月～110年1月 同棟成交 共5筆【大樓119.6坪，每坪37萬】(2021/04/23 ) 統計)
實價：4425 萬 投報 2.9%
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/7/19(一) 14：30 | 119.58 坪 10.95 坪 84.00% | 36 萬 | 4,300.0 萬 102/12 3760萬 0.87% 860萬 | 流標 | 79700 元/㎡ | 8年 國賓大苑 |
| 土地 | 1‧新北市新店區太平段197地號，空白，3809.11㎡，持分950/100000，合計：36.19㎡【底價3390萬】【旅館區■110年公告現值：79700元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市新店區太平路20號6樓，建號1118，13層樓鋼骨造，6層：149.99，陽台：22.82，雨遮：1.23，持分全部，合計：174.04㎡【底價910萬】(公設建號1138，面積283.66，持分2094/100000，計5.94㎡；公設建號1139，面積19719.14，持分1092/100000，計215.33㎡，含停車位編號55號，權利範圍：100000分之324。含停車位編號56號，權利範圍：100000分之324) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，無人應門，建物居住使用狀況不明。經本院會同債權人實地履勘現場結果:債務人之子曾○恩於現場稱，建物現由其一人居住使用，兩個車位為停放自用車輛，本件拍定後不點交 《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/05/17 【4300萬】 每坪底價36.0萬，不點交 → 停拍(疫情停拍) 法院公告文 第一拍 2021/06/21 【4300萬】 每坪底價36.0萬，不點交 → 停拍(疫情停拍) 法院公告文 第一拍 2021/07/19 【4300萬】 每坪底價36.0萬，不點交 → 流標 | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數119.58坪<@36.0>[主建坪45.37坪，附屬坪7.28坪，停車坪38.65坪(建號:1139)，公設坪28.28坪(建號:1138,1139)][鋼骨造/旅館(客房)] ●前次移轉日：102.12.12，合迪股份，查封日：109.9.26 ●它項權利：1‧台新商銀，3335萬，設定日：106.4.27 2‧台新商銀，245萬，設定日：106.4.27 [完工日: 102 . 10 . 23] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市新店區太平段197地號：36.19㎡*79700元-3390萬=【-3101.6萬】 | |
| 社區資料 | 臺億建築 全棟共88戶 | |
| 實價 預估投報率 | 108年1月～110年1月 同棟成交 共5筆【大樓119.6坪，每坪37萬】(2021/04/23 ) 統計) 實價：4425 萬 投報 2.9% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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