新北法院 【109速159526 吉OO】
地址：新北市板橋區合宜路175號4樓-6<21>
拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價
保證金 開標結果 公告現值
拍後增值 屋齡
社區名稱 第一拍 110/8/11(三)
14：30 31.47 坪
7.65 坪 33.32% 50.8 萬 1,600.0 萬
320萬 待標 83400 元/㎡
4年
日勝幸福站Ａ３區
土地
1‧新北市板橋區力行段408-13地號，空白，26332.88㎡，持分96/100000，合計：25.28㎡【底價900.0萬】【住宅區■110年公告現值：83400元/㎡】
建物
1‧新北市板橋區合宜路175號，建號6728，21層樓RC造，4樓-6：91.98，陽台：8.01，雨遮：4.05，持分全部，合計：104.04㎡【底價700.0萬】(含共同使用部分6832建號、6833建號含停車位編號地下三層150)
計算車位坪數
查封筆錄 ●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的於現場查封時，第三人黃OO在場，並表示其為承租人，租期自109年6月1日起至114年4月30日止，每月租金新台幣1萬元。依登記謄本所載並有一停車位編號地下三層150號。惟查封時配賦之停車位編號僅供參考，投標人應自行注意查明。本件標的於拍定後不點交。
2‧依本件建物登記簿謄本所載，有停車位地下三層150號，惟仍請應買人自行查明所在位置，如有爭議，以實體確定判決為準。
3‧本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至110年1月26日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
4‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷] 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/05/19 【1600萬】 每坪底價50.8萬，不點交 →停拍(疫情停拍■05/18公告)
法院公告文 第一拍 2021/07/14 【1600萬】 每坪底價50.8萬，不點交 →停拍(疫情停拍■07/09公告) 謄本資料 [謄本]：總坪數53.53坪<@29.9>[主建坪27.82坪，附屬坪3.65坪，停車坪9.46坪(建號:6833)，公設坪12.60坪(建號:6832)][RC造/集合住宅]
●前次移轉日：106.7.25，曾OO，查封日：109.12.10
●它項權利：1‧台灣銀行，785萬，設定日：106.9.6 [完工日: 106 . 05 . 31] 土地
漲價總額 1‧新北市板橋區力行段408-13地號：25.28㎡*83400元-900.0萬=【-689.2萬】
社區資料 日勝幸福站Ａ３區 全棟共1112戶 實價
預估投報率 108年8月起交易500公尺內屋齡0～9年共5筆【大樓53.5坪，每坪35萬】合宜住宅(2021/05/07 ) 統計)
實價：1873 萬 投報 17.1%
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/11(三) 14：30 | 31.47 坪 7.65 坪 33.32% | 50.8 萬 | 1,600.0 萬 320萬 | 待標 | 83400 元/㎡ | 4年 日勝幸福站Ａ３區 |
| 土地 | 1‧新北市板橋區力行段408-13地號，空白，26332.88㎡，持分96/100000，合計：25.28㎡【底價900.0萬】【住宅區■110年公告現值：83400元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市板橋區合宜路175號，建號6728，21層樓RC造，4樓-6：91.98，陽台：8.01，雨遮：4.05，持分全部，合計：104.04㎡【底價700.0萬】(含共同使用部分6832建號、6833建號含停車位編號地下三層150) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧本件拍賣標的於現場查封時，第三人黃OO在場，並表示其為承租人，租期自109年6月1日起至114年4月30日止，每月租金新台幣1萬元。依登記謄本所載並有一停車位編號地下三層150號。惟查封時配賦之停車位編號僅供參考，投標人應自行注意查明。本件標的於拍定後不點交。 2‧依本件建物登記簿謄本所載，有停車位地下三層150號，惟仍請應買人自行查明所在位置，如有爭議，以實體確定判決為準。 3‧本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至110年1月26日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。 4‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/05/19 【1600萬】 每坪底價50.8萬，不點交 →停拍(疫情停拍■05/18公告) 法院公告文 第一拍 2021/07/14 【1600萬】 每坪底價50.8萬，不點交 →停拍(疫情停拍■07/09公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數53.53坪<@29.9>[主建坪27.82坪，附屬坪3.65坪，停車坪9.46坪(建號:6833)，公設坪12.60坪(建號:6832)][RC造/集合住宅] ●前次移轉日：106.7.25，曾OO，查封日：109.12.10 ●它項權利：1‧台灣銀行，785萬，設定日：106.9.6 [完工日: 106 . 05 . 31] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市板橋區力行段408-13地號：25.28㎡*83400元-900.0萬=【-689.2萬】 | |
| 社區資料 | 日勝幸福站Ａ３區 全棟共1112戶 | |
| 實價 預估投報率 | 108年8月起交易500公尺內屋齡0～9年共5筆【大樓53.5坪，每坪35萬】合宜住宅(2021/05/07 ) 統計) 實價：1873 萬 投報 17.1% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
全程代標服務- 四大保證 100%保障
過濾案件: 幫您過濾排除有瑕疪陷阱案件
評估標價: 讓您標得到又標得便宜
包辦點交:保證和諧快速交屋
代墊尾款:解決七天繳款的急迫性
將心比心 用心細心 讓您 買的放心 住的安心
讓「歐代書」幫您…
投資、標屋。【100%的保障】
安心專線: 0956-570-110
法拍專線: 02-8273-3806
歡迎加好友LINE@ID:0956570110
※財欣不動產管理顧問有限公司
沒有留言:
張貼留言