地址：新北市永和區中山路一段128巷8號10樓<11>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二拍 | 110/6/10(四) 14：30 | 18.33 坪 5.68 坪 50.78% | 110.2 萬 | 2,020.0 萬 404萬 | 停拍 | 149000 元/㎡ | 4年 金富臻品 |
| 土地 | 1‧新北市永和區永平段393地號，空白，286.49㎡，持分655/10000，合計：18.77㎡【底價1732萬】【住宅區■110年公告現值：149000元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市永和區中山路一段128巷8號，建號5350，RC造11層樓，10樓：53.65，陽台：4，雨遮：2.94，持分全部，合計：60.59㎡【底價288萬】(含共同使用部分5361建號) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→不點交● 1‧土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建物出租於第三人，土地及建物拍定後均不點交。 2‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] ＊＊ 疫情停拍 ＊＊ | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/05/13 【2525萬】 每坪底價138.0萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/06/10 【2020萬】 每坪底價110.2萬，不點交 →停拍(疫情停拍■05/27公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數31.73坪<@63.7>[主建坪16.23坪，附屬坪2.10坪，公設坪13.40坪(建號:5361)][RC造/集合住宅] ●前次移轉日：108.7.3，金富建設，查封日：109.8.6 ●它項權利：1‧玉山商銀，1680萬，設定日：106.10.5 2‧金富建設，699萬，設定日：106.10.13 [完工日: 106 . 04 . 17] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市永和區永平段393地號：18.77㎡*149000元-1732萬=【-1452.3萬】 | |
| 社區資料 | 金富臻品 全棟共19戶 | |
| 實價 預估投報率 | 108年8月～110年1月 同棟成交 共5筆【大樓31.7坪，每坪64萬】(2021/04/23 ) 統計) 實價：2029 萬 投報 0.4% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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