桃園市蘆竹區福林街1巷17號4層樓【 福林居》透天別墅//大竹國中、大竹國小】/8/18第二拍總底價734.4 萬

桃園法院 【109晴95599 林OO】

地址：桃園市蘆竹區福林街1巷17號4層樓

拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋/土地單價 總底價 80% 保證金 開標結果 公告現值 拍後增值 屋齡 社區名稱 第二拍 110/8/18(三) 10：30 53.51 坪 21.89 坪 13.7 萬 33.5 萬 734.4 萬 146.9萬 待標 18002 元/㎡   16年   福林居   土地 1‧桃園市蘆竹區中興段609-5地號，空白，2199㎡，持分329/10000，合計：72.35㎡【底價456萬】【一般農業區甲種建築用地■110年公告現值：18002元/㎡】 建物 1‧桃園市蘆竹區福林街1巷17號，建號388，4層樓鋼筋混凝土造，1層：38.27，2層：41.36，3層：43.65，4層：37.20，陽台：9.61，雨遮：6.79，持分全，合計：176.88㎡【底價278.4萬】 查封筆錄 ●點交情形→詳如備註● 1‧拍賣之建物據債務人表示為其自住使用，拍定後點交。現場查勘二樓客廳地板有嚴重龜裂及翹起情形，供應買人參考。 2‧本件建物部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人注意。 3‧本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷] 謄本資料:388建號之雨遮:6.76與公告不符，請應買人注意 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/04/21 【918萬】 每坪底價17.2萬，詳如備註 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/05/19 【734.4萬】 每坪底價13.7萬，詳如備註 → 停拍(疫情停拍) 法院公告文 第二拍 2021/06/30 【734.4萬】 每坪底價13.7萬，詳如備註 → 停拍(疫情停拍) 謄本資料 [謄本]：總坪數53.50坪<@13.7>[主建坪48.55坪，附屬坪4.95坪][RC造/住宅,停車空間] ●前次移轉日：94.11.14，新鑫股份，查封日：109.10.27 ●它項權利：1‧中國信託，576萬，設定日：94.11.21 2‧新鑫股份，360萬，設定日：108.9.26 3‧詹ΟΟ，180萬，設定日：109.3.23 [完工日: 094 . 10 . 11] 土地 漲價總額 1‧桃園市蘆竹區中興段609-5地號：72.35㎡*18002元-456萬=【-325.8萬】 實價 預估投報率 108年4月起交易500公尺內屋齡11～21年住家共6筆【透天21.9坪，土地每坪43萬】(2021/04/07 ) 統計) 實價：942 萬 投報 28.3%

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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