桃園市蘆竹區大竹路485巷18弄3號3層樓【 綠寶石3層樓透天／大竹國中/國小】/7/22＊流標＊第一拍總底價1,525.0 萬

桃園法院 【109韶36167 彭OO】

地址：桃園市蘆竹區大竹路485巷18弄3號3層樓

拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋/土地單價 總底價 保證金 開標結果 公告現值 拍後增值 屋齡 社區名稱 第一拍 110/7/22(四) 14：30 74.17 坪 31.93 坪 20.6 萬 47.8 萬 1,525.0 萬 305萬 流標 詳內文   26年   綠寶石   土地 1‧桃園市蘆竹區上竹段472地號，空白，155.97㎡，持分1/64，合計：2.44㎡【底價36萬】【住宅區■110年公告現值：67800元/㎡】 2‧桃園市蘆竹區上竹段498地號，空白，8㎡，持分1/91，合計：0.09㎡【底價1萬】【道路用地■110年公告現值：44600元/㎡】 3‧桃園市蘆竹區上竹段620地號，空白，8.05㎡，持分1/91，合計：0.09㎡【底價1萬】【道路用地■110年公告現值：44600元/㎡】 4‧桃園市蘆竹區上竹段640地號，空白，77.81㎡，持分全，合計：77.81㎡【底價743萬】【道路用地■110年公告現值：44600元/㎡】 5‧桃園市蘆竹區上竹段650地號，空白，527.55㎡，持分1/91，合計：5.80㎡【底價56萬】【道路用地■110年公告現值：44600元/㎡】 6‧桃園市蘆竹區上竹段656地號，空白，18.46㎡，持分13/395，合計：0.61㎡【底價6萬】【住宅區■110年公告現值：44600元/㎡】 7‧桃園市蘆竹區上竹段662地號，空白，324.29㎡，持分13/395，合計：10.67㎡【底價102萬】【住宅區■110年公告現值：44600元/㎡】 8‧桃園市蘆竹區上竹段674地號，空白，8.01㎡，持分1/91，合計：0.09㎡【底價1萬】【道路用地■110年公告現值：44600元/㎡】 9‧桃園市蘆竹區上竹段689地號，空白，723.47㎡，持分1/91，合計：7.95㎡【底價76萬】【道路用地■110年公告現值：44600元/㎡】 建物 1‧桃園市蘆竹區大竹路485巷18弄3號，建號287，3層樓鋼筋混凝土造，1層：44.26，2層：47.26，3層：46.71，B1：17.97，B2：45.33，平台等四項：39.86，持分全，合計：241.39㎡【底價495萬】(含共同使用部分225建號及增建部份之持分，住宅、自用儲藏室、停車間) 2‧同2弄1號B1(公設)，建號221，9層樓鋼筋混凝土造，B1：86.14，持分1/91，合計：0.95㎡【底價2萬】(含共同使用部分188建號及增建部份之持分，辦公室) 3‧同巷2弄3號B1(公設)，建號222，3層樓鋼筋混凝土造，B1：86.14，持分1/91，合計：0.95㎡【底價2萬】(同上) 4‧同巷1弄4號B1(公設)，建號361，9層樓鋼筋混凝土造，B1：86.14，持分1/91，合計：0.95㎡【底價2萬】(同上) 5‧同弄2號B1(公設)，建號362，9層樓鋼筋混凝土造，B1：86.14，持分1/91，合計：0.95㎡【底價2萬】(同上) 查封筆錄 ●點交情形→不點交● 1‧本件拍賣主建物(287建號)查封時據第三人在場稱現為其配偶承租使用，租期自民國108年11月1日起至113年10月31日止，月租新臺幣8仟元(惟租金每年一次繳納)，配有地下室車位；另經履勘屋內，頂樓天花板有滲水、油漆剝落之情形，請投標人注意，287建號建物拍定後不點交。 2‧本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，472地號為社區前空地，其餘土地(不含主建物基地)均為社區內道路用地。另依債權人查報稱，472地號土地為社區大門之連外道路；498、620、650、674、689地號土地為停車場；656、662地號土地為社區內道路；221建號建物為閱覽室、222建號建物為交誼廳、361建號建物為親子中心、362建號為會議中心，以上請投標人注意並自行查明，因均係拍賣應有部分，且查無債務人現實占用情形，本項所列土地及建物，拍定後均不點交。 3‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 5‧本件拍賣標的中，部分建物坐落基地及部分土地其上建物，權屬非債務人所有，亦不在本件拍賣範圍之列，請投標人注意並自行查明。《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷] 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/06/10 【1525萬】 每坪底價20.6萬，不點交 → 停拍(疫情停拍) 法院公告文 第一拍 2021/07/22 【1525萬】 每坪底價20.6萬，不點交 謄本資料 [謄本]：總坪數78.47坪<@19.4>[主建坪60.96坪，附屬坪12.06坪，公設坪5.45坪(建號:225,221,188,222,361,362)][RC造/住宅,自用儲藏室,停車間] ●前次移轉日：88.3.25，陽信商銀，查封日：109.5.4 ●它項權利：1‧第一商銀，1200萬，設定日：105.12.20 [完工日: 084 . 09 . 19] 土地 漲價總額 1‧桃園市蘆竹區上竹段472地號：2.44㎡*67800元-36萬=【-19.5萬】 2‧桃園市蘆竹區上竹段498地號：0.09㎡*44600元-1萬=【-0.6萬】 3‧桃園市蘆竹區上竹段620地號：0.09㎡*44600元-1萬=【-0.6萬】 4‧桃園市蘆竹區上竹段640地號：77.81㎡*44600元-743萬=【-396.0萬】 5‧桃園市蘆竹區上竹段650地號：5.80㎡*44600元-56萬=【-30.1萬】 6‧桃園市蘆竹區上竹段656地號：0.61㎡*44600元-6萬=【-3.3萬】 7‧桃園市蘆竹區上竹段662地號：10.67㎡*44600元-102萬=【-54.4萬】 8‧桃園市蘆竹區上竹段674地號：0.09㎡*44600元-1萬=【-0.6萬】 9‧桃園市蘆竹區上竹段689地號：7.95㎡*44600元-76萬=【-40.5萬】

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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