台北市大安區羅斯福路三段5,7號2層樓【古亭站，燙金店面，分割遺產】6/23＊停拍＊第五拍底價：10,988.54 萬

 

地址：台北市大安區羅斯福路三段5,7號2層樓

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋/土地單價	總底價 72.3% 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第五拍	110/6/23(三) 14：30	27.70 坪 14.82 坪	396.7 萬 741.5 萬	10,988.54 萬 2198萬	停拍	928000 元/㎡	43年

土地	1‧台北市大安區龍泉段三小段238地號，空白，49㎡，持分全部，合計：49㎡【底價10831.9368萬】【第參種商業區■110年公告現值：928000元/㎡】(林○機、林○娥、林○權、林○昇、陸○菊枝公同共有全部)
建物	1‧台北市大安區羅斯福路三段5,7號，建號239，2層樓加強磚造，1層：45.79，2層：45.79，持分全部，合計：91.58㎡【底價156.6019萬】(林○機、林○娥、林○權、林○昇、陸廖○枝公同共有全部)
查封筆錄	●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的239建號建物現由債務人即共有人林○權占有管理中，本件拍定後點交。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢，查無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之殊情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之《分割遺產(變價)》 2021.06.23拍賣為【第五拍】，總底價10988.5387萬，本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍
拍賣紀錄	法院公告文 第一拍 2019/09/24 【21050萬】 每坪底價759.8萬，有點交 →停拍(司法院公告拍賣條件內容變更■08/26公告) 法院公告文 第一拍 2020/06/24 【21050萬】 每坪底價759.9萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2020/09/23 【17893萬】 每坪底價646.0萬，有點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2020/12/23 【15209.05萬】 每坪底價549.1萬，有點交 → 流標 法院公告文 第四拍 2021/03/24 【12929萬】 每坪底價466.8萬，有點交 → 流標
謄本資料	[謄本]：總坪數27.70坪<@396.7>[主建坪27.70坪][加強磚造] ●前次移轉日：100.3.25，林OO，查封日：107.8.17 [完工日: 067 . 05 . 27]
土地 漲價總額	1‧台北市大安區龍泉段三小段238地號：49㎡*928000元-10831.9368萬=【-6284.7萬】

 ※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！ 

■法拍屋小常識： 【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】  ※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）  ※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。  ※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。 

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局  。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。 

  

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