地址：台北市士林區永平街46巷3弄13號4樓<4>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/7/6(二) 14：30 | 21.79 坪 8.02 坪 67.92% | 35 萬 | 763.0 萬 106/01 625萬 0.82% 153萬 | 停拍 | 141000 元/㎡ | 45年 |
| 土地 | 1‧台北市士林區永平段二小段335地號，空白，106㎡，持分1/4，合計：26.50㎡【底價664萬】【第三種住宅區■110年公告現值：141000元/㎡】(第三種住宅區) | |
| 建物 | 1‧台北市士林區永平街46巷3弄13號4樓，建號20511，RC造4層樓房，4F：64.33，陽台：7.70，持分全部，合計：72.03㎡【底價99萬】 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧拍定後點交。110年3月11日現場查封時經檢視建物無增建，債務人在場陳稱建物由其自行居住使用，並無出租或出借他人，亦無發生足以影響交易之特殊情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/06/08 【763萬】 每坪底價35.0萬，有點交 →停拍(疫情停拍■05/28公告) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數21.79坪<@35.0>[主建坪19.46坪，附屬坪2.33坪][RC造/住家用] ●前次移轉日：85.11.04，中租迪和，查封日：110.02.02 ●它項權利：1‧中租迪和，720萬，設定日：109.05.13 [完工日: 065 . 10 . 04] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市士林區永平段二小段335地號：26.50㎡*141000元-664萬=【-290.4萬】 | |
| 實價 預估投報率 | 109年7月起交易300公尺內屋齡40～50年共7筆【公寓21.8坪，每坪33萬】(2021/05/17 ) 統計) 實價：762.14 萬(加權6％) 投報 -0.1% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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