台北市大安區四維路20號3樓【師大夜市商圈、捷運台電大樓站】8/17第一拍總底價：3,850 萬

 

地址：台北市大安區四維路20號3樓<4>

拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價 保證金 開標結果 公告現值 拍後增值 屋齡 社區名稱 第一拍 110/8/17(二) 09：30 46.23 坪 16.34 坪 70.72% 83.3 萬 3,850.0 萬 770萬 待標 529000 元/㎡   48年     土地 1‧台北市大安區復興段三小段50地號，空白，216㎡，持分1/4，合計：54㎡【底價3702萬】【第四種住宅區■110年公告現值：529000元/㎡】 建物 1‧台北市大安區四維路20號3樓，建號956，4層樓鋼筋混凝土造，3層：121.29，陽台：31.52，持分全部，合計：152.81㎡【底價148萬】 查封筆錄 ●點交情形→不點交● 1‧本件拍賣標的956建號據第三人蒙○檍在場稱，目前由其承租使用，現共四人居住，並現場提出書面租約為證，租期自109年7月15日起至110年7月14日止，租金每月60,000元，本件拍定後不點交 2‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/06/15 【3850萬】 每坪底價83.3萬，不點交 → 停拍(疫情停拍) 謄本資料 [謄本]：總坪數46.22坪<@83.3>[主建坪36.69坪，附屬坪9.53坪][RC造] ●前次移轉日：101.10.9，華南商銀，查封日：109.12.30 ●它項權利：1‧華南商銀，2898萬，設定日：101.11.19 2‧華南商銀，1000萬，設定日：102.5.24 3‧陳OO，1000萬，設定日：105.8.31 [完工日: 062 . 06 . 01] 土地 漲價總額 1‧台北市大安區復興段三小段50地號：54㎡*529000元-3702萬=【-845.4萬】 實價 預估投報率 109年5月起交易500公尺內屋齡43～53年共5筆【公寓46.2坪，每坪83萬】(2021/05/17 ) 統計) 實價：3835 萬 投報 -0.4%

 ※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！ 

■法拍屋小常識： 【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】  ※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）  ※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。  ※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。 

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局  。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。 

  

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