台北市北投區溫泉路145號3樓【 硫磺谷遊憩區／三樓公寓】/6/10＊停拍＊第三拍總底價739.72 萬

地址：台北市北投區溫泉路145號3樓<5>

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋單價	總底價 90.1% 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第三拍	110/6/10(四) 14：30	34.70 坪 13.69 坪 50.69%	21.3 萬	739.72 萬 148萬	停拍	62900 元/㎡	37年

土地	1‧台北市北投區新民段一小段200地號，空白，695㎡，持分13/200，合計：45.18㎡【底價584萬】【特定休閒旅館住宅專用區■110年公告現值：62900元/㎡】 2‧台北市北投區新民段一小段200-2地號，空白，1㎡，持分13/200，合計：0.07㎡【底價0.72萬】【道路用地■110年公告現值：62900元/㎡】
建物	1‧台北市北投區溫泉路145號3樓，建號11055，RC造5層樓房，3F：99.73，陽台：14.97，持分全部，合計：114.70㎡【底價155萬】
查封筆錄	●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧11055建號拍定後點交；其餘標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國109年11月23日現場查封時發現，200-2地號土地位於電線桿B6363FB02前方，為道路用地。民國109年12月15日現場調查時發現，11055建號建物無人居住使用。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷] ＊＊ 疫情停拍　＊＊
拍賣紀錄	法院公告文 第一拍 2021/04/08 【1025萬】 每坪底價29.5萬，部份點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/05/06 【820.8萬】 每坪底價23.7萬，部份點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2021/06/10 【739.72萬】 每坪底價21.3萬，部份點交 → 停拍(疫情停拍)
謄本資料	[謄本]：總坪數34.70坪<@21.3>[主建坪30.17坪，附屬坪4.53坪][RC造/住家用] ●前次移轉日：99.03.30，玉山商銀，查封日：109.10.08 ●它項權利：1‧日盛商銀，972萬，設定日：105.01.14 2‧日盛商銀，108萬，設定日：107.11.14 [完工日: 073 . 05 . 17]
土地 漲價總額	1‧台北市北投區新民段一小段200地號：45.18㎡*62900元-584萬=【-299.8萬】 2‧台北市北投區新民段一小段200-2地號：0.07㎡*62900元-0.72萬=【-0.3萬】
實價 預估投報率	109年6月起交易500公尺內屋齡32～42年共4筆【公寓34.7坪，每坪23.2萬】(2021/03/05 ) 統計) 實價：853.3 萬(加權6％) 投報 15.4%

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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