台北市中山區林森北路119巷79號1樓【近捷運中山站店面】/7/22第一拍底價：3,300 萬

 

地址：台北市中山區林森北路119巷79號1樓<5>

拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價 保證金 開標結果 公告現值 拍後增值 屋齡 社區名稱 第一拍 110/7/22(四) 14：30 17.09 坪 8.46 坪 193.1 萬 3,300.0 萬 660萬 待標 290000 元/㎡   23年     土地 1‧台北市中山區正義段一小段113地號，空白，310㎡，持分902/10000，合計：27.96㎡【底價2500萬】【第肆種商業區■110年公告現值：290000元/㎡】 建物 1‧台北市中山區林森北路119巷79號，建號3226，5層樓鋼筋混凝土造，1層：48.75，陽台：6.27，持分全部，合計：55.02㎡【底價440萬】(含共同使用部分3242建號之持分) 2‧同巷81號4樓-5，建號3240，5層樓鋼筋混凝土造，4層：7.22，陽台：2.21，持分3/19，合計：1.49㎡【底價360萬】(含共同使用部分3241、3242建號之持分) 計算車位坪數 查封筆錄 ●點交情形→不點交● 1‧本件拍賣標的於查封時經債權人導往現場，3226建號有第三人卓○○在場並提示租約表示其自109年7月15日起承租為經營酒吧使用中，租期至112年7月15日止，每月租金650000元，因係於查封前占有使用，拍定段不點交。3240建號依謄本及債權人陳報為升降式機械停車場，債務人有編號17、18、21號三車位之使用權，惟本件係拍賣應有部分，債務人有無該編號停車位之使用權，悉依共有人會議決議之，拍定後不點交 2‧本件3226建號據在場人陳稱其於建物後方搭有鐵皮棚架，雖非增建物，惟係違章，有遭拆除之風險。另3226、3240建號建物均有土地利轉請求權之限制預告登記，均請應買人注意。 《清償債務》 [他項權利: 拍後塗銷] 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2021/05/20 【3300萬】 每坪底價193.0萬，不點交 →停拍(疫情停拍■05/17公告) 法院公告文 第一拍 2021/06/24 【3300萬】 每坪底價193.0萬，不點交 → 停拍(疫情停拍) 謄本資料 [謄本]：總坪數34.71坪<@95.1>[主建坪14.75坪，附屬坪1.90坪，停車坪11.76坪(建號:3240,3241,3242)，公設坪6.30坪(建號:3242)][RC造/住家用] ●前次移轉日：107.8.24，星展商銀，查封日：109.10.21 ●它項權利：1‧星展商銀，3279萬，設定日：104.3.31 2‧劉OO等，120萬，設定日：109.3.10 [完工日: 087 . 11 . 23] 土地 漲價總額 1‧台北市中山區正義段一小段113地號：27.96㎡*290000元-2500萬=【-1689.2萬】 實價 預估投報率 109年2月起交易一公里內屋齡13～33年住家共6筆【一樓34.7坪，每坪85萬】(2021/04/19 ) 統計) 實價：3245 萬(加權10％) 投報 -1.7%

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！ 

■法拍屋小常識： 【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】  ※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）  ※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。  ※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。 

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局  。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。 

  

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