金服公司 【108職七50金 吳OO】
地址:台北市中正區廈門街113巷10號3樓<7>
拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價 80%
保證金 開標結果 公告現值
拍後增值 屋齡
社區名稱 第二拍 110/7/14(三)
10:30 47.47 坪
9.40 坪 74.67% 50.6 萬 2,400.0 萬
480萬 停拍 287000 元/㎡
37年
土地
1‧台北市中正區河堤段六小段309地號,空白,435.00㎡,持分1/14,合計:31.07㎡【底價2160.00萬】【第三種住宅區■110年公告現值:287000元/㎡】
建物
1‧台北市中正區廈門街113巷10號3樓,建號1236,7層樓RC造,3F:122.20,陽台:18.93,持分全部,合計:141.13㎡【底價216.00萬】(含共同使用部分河堤段六小段1250建號之持分14分之1。)
2‧同巷10、10之1號房屋地下層,建號1265,7層樓RC造,地下層:221.05,持分1/14,合計:15.79㎡【底價24.00萬】
查封筆錄 ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的物現由第三人曾○山承租中,期間自107年9月1日起至115年12月31日止,有公證租賃契約。另本件於查封當時,債務人在場並稱地下室部分為避難空間,現為一樓住戶占用,亦無有影響特殊交易情事(海砂屋、非自然死亡、地震受創、火災受損等)。
2‧本件拍定後,1236建號建物因第三人承租中,不點交,而1265建號建物為拍賣債務人應有部分且無實際占有使用,此部分亦不點交。
3‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),法院除已向相關單位函查及向債務人為調查及依其所陳述之內容為參照外,然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存或債務人之陳述是否真實等因素,法院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等,亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
4‧屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序,請應買人注意。《臺灣臺北地方法院案號:108年度司執癸字第33858號,拍賣抵押物》
投標地點:台北市忠孝東路四段300號10樓,洽詢電話:(02)8771-1168
** 內容變更 ** 拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2019/10/23 【3000萬】 每坪底價63.2萬,部份點交 →停拍案號:108癸33858(債務人業經提供擔保■10/22公告)
法院公告文 第一拍 2019/12/11 【3000萬】 每坪底價63.2萬,不點交 →停拍(延緩執行)
法院公告文 第一拍 2021/06/02 【3000萬】 每坪底價63.2萬,不點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2021/07/14 【2400萬】 每坪底價50.6萬,不點交 →停拍(內容變更■07/08公告) 謄本資料 [謄本]:總坪數49.13坪<@48.8>[主建坪36.97坪,附屬坪5.73坪,公設坪6.43坪(建號:1250,1265)][RC造/住家用]
●前次移轉日:89.1.11,吳OO,查封日:108.5.9
●它項權利:1‧台新商銀,2100萬,設定日:104.10.14 2‧吳OO,900萬,設定日:105.8.25 [完工日: 073 . 04 . 14] 土地
漲價總額 1‧台北市中正區河堤段六小段309地號:31.07㎡*287000元-2160.00萬=【-1268.3萬】
實價
預估投報率 107年12月起交易500公尺內屋齡30~40年共8筆【大樓49.1坪,每坪56萬】( ) 統計)
實價:3025 萬(加權10%) 投報 26.0%
拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
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第二拍 | 110/7/14(三) 10:30 | 47.47 坪 9.40 坪 74.67% | 50.6 萬 | 2,400.0 萬 480萬 | 停拍 | 287000 元/㎡ | 37年 |
土地 | 1‧台北市中正區河堤段六小段309地號,空白,435.00㎡,持分1/14,合計:31.07㎡【底價2160.00萬】【第三種住宅區■110年公告現值:287000元/㎡】 | |
建物 | 1‧台北市中正區廈門街113巷10號3樓,建號1236,7層樓RC造,3F:122.20,陽台:18.93,持分全部,合計:141.13㎡【底價216.00萬】(含共同使用部分河堤段六小段1250建號之持分14分之1。) 2‧同巷10、10之1號房屋地下層,建號1265,7層樓RC造,地下層:221.05,持分1/14,合計:15.79㎡【底價24.00萬】 | |
查封筆錄 | ●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧本件拍賣標的物現由第三人曾○山承租中,期間自107年9月1日起至115年12月31日止,有公證租賃契約。另本件於查封當時,債務人在場並稱地下室部分為避難空間,現為一樓住戶占用,亦無有影響特殊交易情事(海砂屋、非自然死亡、地震受創、火災受損等)。 2‧本件拍定後,1236建號建物因第三人承租中,不點交,而1265建號建物為拍賣債務人應有部分且無實際占有使用,此部分亦不點交。 3‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),法院除已向相關單位函查及向債務人為調查及依其所陳述之內容為參照外,然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存或債務人之陳述是否真實等因素,法院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等,亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 4‧屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序,請應買人注意。《臺灣臺北地方法院案號:108年度司執癸字第33858號,拍賣抵押物》 投標地點:台北市忠孝東路四段300號10樓,洽詢電話:(02)8771-1168 ** 內容變更 ** | |
拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2019/10/23 【3000萬】 每坪底價63.2萬,部份點交 →停拍案號:108癸33858(債務人業經提供擔保■10/22公告) 法院公告文 第一拍 2019/12/11 【3000萬】 每坪底價63.2萬,不點交 →停拍(延緩執行) 法院公告文 第一拍 2021/06/02 【3000萬】 每坪底價63.2萬,不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/07/14 【2400萬】 每坪底價50.6萬,不點交 →停拍(內容變更■07/08公告) | |
謄本資料 | [謄本]:總坪數49.13坪<@48.8>[主建坪36.97坪,附屬坪5.73坪,公設坪6.43坪(建號:1250,1265)][RC造/住家用] ●前次移轉日:89.1.11,吳OO,查封日:108.5.9 ●它項權利:1‧台新商銀,2100萬,設定日:104.10.14 2‧吳OO,900萬,設定日:105.8.25 [完工日: 073 . 04 . 14] | |
土地 漲價總額 | 1‧台北市中正區河堤段六小段309地號:31.07㎡*287000元-2160.00萬=【-1268.3萬】 | |
實價 預估投報率 | 107年12月起交易500公尺內屋齡30~40年共8筆【大樓49.1坪,每坪56萬】( ) 統計) 實價:3025 萬(加權10%) 投報 26.0% |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考! ■法拍屋小常識: 【法拍屋減價拍賣,依強制執行法之規定】 ※(強)第91條第二項(無人應買或出價未達最低價時之處置) ※依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾百分之20。 ※(強)第93條(再行拍賣之期日)再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於10日多於30日。 ※法拍屋僅能看外觀,無法入內觀看,僅能藉由平面圖判斷室內格局 。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。 全程代標服務- 四大保證 100%保障 過濾案件: 幫您過濾排除有瑕疪陷阱案件 評估標價: 讓您標得到又標得便宜 包辦點交:保證和諧快速交屋 代墊尾款:解決七天繳款的急迫性 將心比心 用心細心 讓您 買的放心 住的安心 讓「歐代書」幫您… 投資、標屋。【100%的保障】 安心專線: 0956-570-110 法拍專線: 02-8273-3806 歡迎加好友LINE@ID:0956570110 ※財欣不動產管理顧問有限公司
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■法拍屋小常識: 【法拍屋減價拍賣,依強制執行法之規定】 ※(強)第91條第二項(無人應買或出價未達最低價時之處置) ※依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾百分之20。 ※(強)第93條(再行拍賣之期日)再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀,無法入內觀看,僅能藉由平面圖判斷室內格局 。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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