新北法院 【109霄99754 鄭OO】
地址：新北市中和區景安路85號2樓<7>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 80% 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二拍 | 110/7/5(一) 09：30 | 27.13 坪 5.99 坪 111.64% | 54 萬 | 1,464.0 萬 293萬 | 停拍 | 276728 元/㎡ | 22年 永和大廈 |
| 土地 | 1‧新北市中和區新和段6地號，空白，513.47㎡，持分27/700，合計：19.81㎡【底價1040萬】【住宅區■110年公告現值：276728元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市中和區景安路85號2樓，建號3020，7層樓RC造，2層：89.67，持分全部，合計：89.67㎡【底價424萬】(含共同使用部分3032、3033;含停車位編號2,14,16,19、3278建號) 計算車位坪數 | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→有點交● 1‧本件屋內堆滿箱子、雜物，顯為倉儲使用，債務人表示無出租他人，拍定後點交。 《損害賠償》 | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/04/19 【1830萬】 每坪底價67.5萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/05/17 【1464萬】 每坪底價54.0萬，有點交 → 停拍(因應第三級疫情警戒) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數46.81坪<@31.3>[主建坪27.13坪，停車坪8.92坪(建號:3033)，公設坪10.76坪(建號:3032,3033,3278)][RC造/辦公室] ●前次移轉日：97.11.21，永和膠業廠，查封日：107.10.15 [完工日: 088 . 07 . 09] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市中和區新和段6地號：19.81㎡*276728元-1040萬=【-491.8萬】 | |
| 實價 預估投報率 | 109年3月～109年3月 同棟成交 共1筆【大樓46.8坪，每坪28.4萬】(2021/02/26 ) 統計) 實價：1329 萬 投報 -9.2% | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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