| 台北法院【106司樂96204 黃○○】待拍【2018/07/30校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 107/08/16 09：30 星期四 | 第三拍 部份點交 | 37年 7層 | 32.1坪 6.0坪 | 42.6萬/坪 | 1368.5萬 274.0萬 | -623.8萬 243,405元 | 37.87坪 美麗華大廈﹝大樓﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧台北市松山區濱江段四小段305地號，地目不詳，3946㎡，持分50/10000，合計：19.73㎡【底價1104.0萬】【107年公告現值：243,405元/㎡】
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| 【建 物】 |
1‧台北市松山區民族東路679之1號4樓，建號214，7層樓RC造，4F：90.85，陽台：9.27，持分全部，合計：100.12㎡【底價263.0萬】(含共同使用部分275建號之持分)
2‧同路679之1號地下室，建號274，7層樓RC造，地下層：3224.26，持分19/10000，合計：6.13㎡【底價1.5萬】(同上) | ||||||||||||||||
| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2018/07/05 【2156萬】 每坪底價67.2萬，部份點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2018/07/26 【1709.8萬】 每坪底價53.3萬，部份點交 → 流標 | ||||||||||||||||
| 【法院筆錄】 | ﹝部份點交，部份不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧拍賣標的214建號建物於本院履勘時為空屋且已斷電，拍定後依現況點交。274建號建物據管理員表示為社區大樓之地下停車場，目前無債務人使用之停車位，因為拍賣不動產應有部分且查無債務人實際占有使用之部分，拍定後不點交。 2‧依臺北市松山地政事務所民國（下同）106年12月28日北市松地登字第10632594600號函說明三所載，本件拍賣標的業經臺灣臺北地方檢察署（下稱臺北地檢署）106年4月13日北檢泰少106聲扣18字第28059號函囑託辦竣禁止處分登記在案，於該禁止處分登記未辦理塗銷前，尚不得辦理拍賣所有權移轉登記。臺北地檢署以107年4月24日北檢泰少106偵8385字第1079032559號函復不同意塗銷禁止處分、本院刑事庭以107年5月7日北院忠刑德106年訴字第632號函復本案尚未確定，保全沒收追徵之原因及必要性均尚存在，經核尚不宜塗銷（撤銷扣押）禁止處分之登記。是於臺北地檢署同意塗銷上開禁止處分登記前，拍定人尚無從辦理所有權移轉登記，應自行洽詢臺北地檢署取得同意塗銷禁止處分登記。故本件拍定後得否辦理所有權移轉登記及何時始得辦理，均不確定，拍定人應承擔長期無法辦理所有權移轉登記之風險，拍定後亦不得以此為由請求撤銷拍定。請應買人於投標前務必謹慎評估、斟酌考量，以決定是否投標，請應買人注意。《清償債務》 | ||||||||||||||||
| 【謄本資料】 | 〈31070236〉[謄本]：總坪數37.87<@36.1>[主建坪27.48坪，附屬坪2.80坪，公設坪7.59坪(建號:275,274)][RC造/住家用] ●前次移轉日：98.5.11，查封人：國泰世華商銀 ●它項權利：1‧國泰世華商銀，1512萬，設定日：101.12.3 2‧國泰世華商銀，84萬，設定日：105.5.6 完工日期：70.12.23(屋齡37年) | ||||||||||||||||
| 【他項權利】 | 拍後塗銷 | ||||||||||||||||
| 【土地增值】 | 1‧台北市松山區濱江段四小段305地號：19.73㎡*243,405元-1104.0萬=【-623.8萬】(無增值稅) | ||||||||||||||||
| 【市調及相片】 |
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■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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