台北市信義區 忠孝東路5段703巷1弄24號2樓【春光公園||永春||永吉國小、雅寓】02/26第一拍底價：1926.3萬 ／第二拍底價：萬 ／第三拍底價：萬

台北法院【106司福78744　高○○】待拍【2018/01/05校對】

投標日 時　間	拍　次 點交否	屋　齡 總樓高	房屋坪數 持分地坪	房屋單價 土地單價	總底價 保證金	拍後增值 公告現值	總 坪 數 社區名稱
107/02/26 14：30 星期一	第一拍 不點交	44年 4層	29.3坪 8.8坪	65.7萬/坪	1926.3萬 386.0萬	-830.5萬 277,000元	29.35坪﹝公寓﹞

台北市信義區 忠孝東路5段703巷1弄24號2樓<4>

【土　　地】	1‧台北市信義區永吉段一小段525地號，地，211.00㎡，持分2871/63828，合計：9.49㎡【底價533.4萬】【107年公告現值：277,000元/㎡】 2‧台北市信義區永吉段一小段524地號，地，255.00㎡，持分5940/77138，合計：19.64㎡【底價1104.0萬】【107年公告現值：277,000元/㎡】
【建　　物】	1‧台北市信義區忠孝東路5段703巷1弄24號2樓，建號472，4層樓RC造，2F：86.31、陽台：10.71，持分1/1，合計：97.02㎡【底價288.9萬】
【法院筆錄】	﹝不點交﹞●點交情形→不點交● 1‧本件建物查封時，據第三人曾O美在場稱：其係基於使用借貸關係居住使用，屋內物品均為其所有，該屋係其與債務人共同出資，登記於債務人名下。本件拍賣後不點交。 2‧依台北市政府消防局106年12月11日北市消調字第10639315900號函記載，本件建物自95年迄今無火災發生紀錄。又依台北市建築管理工程處106年12月18日北市都建使字第10639898500號函記載，本件建物非屬本處列管海砂屋及震損建築物，惟該建築物是否係海砂屋或有震損等異常情形，應依實際鑑定結果為準。另經本院函台北市政府警察局信義分局協助查明本件建物是否曾發生過非自然死亡情形，依該分局106年12月11日北市警信分刑字第10635027600函記載：建物內有非自然死亡或其他等情，均非警察機關法定權責業管，爰本分局無相關資料提供。《拍賣抵押物等》
【謄本資料】	〈31070005〉[謄本]：總坪數29.35<@65.6>[主建坪26.11坪，附屬坪3.24坪][RC造/住家用] ●前次移轉日：103.11.9，查封人：永豐商銀，查封日：106.5.15 ●它項權利：1‧永豐商銀，2060萬，設定日：103.12.3　2‧新光商銀，72萬，設定日：104.9.16　3‧官OO，45萬，設定日：106.5.16　　完工日期：63.10.17(屋齡44年)
【他項權利】	拍後塗銷
【土地增值】	1‧台北市信義區永吉段一小段525地號：9.49㎡*277,000元-533.4萬=【-270.5萬】(無增值稅) 2‧台北市信義區永吉段一小段524地號：19.64㎡*277,000元-1104.0萬=【-560.0萬】(無增值稅)

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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