桃園市桃園區 永康街55號2樓【富榮名人天下】12/28 ／第三拍底價：569.6萬

桃園法院【106司水32560　歐○○】待拍【2017/12/05校對】

投標日 時　間	拍　次 點交否	屋　齡 總樓高	房屋坪數 持分地坪	房屋單價 土地單價	總底價 保證金	拍後增值 公告現值	總 坪 數 社區名稱
106/12/28 14：30 星期四	第三拍 不點交	23年 12層	39.5坪 8.5坪	14.4萬/坪	569.6萬 114.0萬	-88.9萬 73300元	47.79坪 富榮名人天下﹝大樓﹞

桃園市桃園區 永康街55號2樓<12> 主建物39.5坪 公設比17.3％ (8.3坪)

【土　　地】	1‧桃園市桃園區埔子段埔子小段2058地號，地，1947㎡，持分144/10000，合計：28.04㎡【底價294.4萬】【住宅區■106年公告現值：73300元/㎡】
【建　　物】	1‧桃園市桃園區永康街55號2樓，建號9016，12層樓房RC造，二層：113.47，陽台15.7、花台1.43，持分全部，合計：130.60㎡【底價275.2萬】(含共同使用部分9030、9072建號之持分，隨同主建物一併查封)
【拍賣紀錄】	法院公告文 第一拍 2017/10/26 【890萬】 每坪底價22.5萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2017/11/30 【712萬】 每坪底價18.0萬，不點交 → 流標
【法院筆錄】	﹝租用,不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧查封時，第三人即承租人陳Ο驤在場稱，租期自106年4月起至107年3月止，租期一年，租金每月16,000元，押金2月，無增建，有壁癌，無漏水、無車位。 2‧本件標的物於查封時已出租予第三人占有使用，拍定後不點交。 3‧本件第2058地號土地為「桃園市都市計畫（民國61年1月12日）」住宅區。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 5‧本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。 6‧本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。《清償債務》
【謄本資料】	〈51060425〉[謄本]：總坪數47.79<@11.9>[主建坪34.32坪，附屬坪5.18坪，公設坪8.29坪(建號:9030,9072)][RC造/住家用] ●前次移轉日：104.6.15，查封人：土地銀行，查封日：106.5.12 ●它項權利：1‧土地銀行，962萬，設定日：104.4.28　2‧林？？，350萬，設定日：105.4.1　　完工日期：83.07.20(屋齡23年)
【他項權利】	拍後塗銷
【土地增值】	1‧桃園市桃園區埔子段埔子小段2058地號：28.04㎡*73300元-294.4萬=【-88.9萬】(無增值稅)
【市調及相片】	【富榮名人天下】近永光街.中正五街.永安路‧‧‧

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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