| 台北法院【106司甲4487 吳○○】待拍【2017/06/15校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 106/07/10 14：30 星期一 | 第二拍 不點交 | 33年 5層 | 34.4坪 23.1坪 | 20.9萬/坪 | 718.2萬 144.0萬 | -266.8萬 詳內文 | 34.39坪﹝一樓﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧新北市新店區五？段344地號，建地，4187.95㎡，持分120/10000，合計：50.26㎡【底價256萬】【106年公告現值：43300元/㎡】
2‧新北市新店區五？段346地號，建地，461.51㎡，持分120/10000，合計：5.54㎡【底價28.2萬】【106年公告現值：43300元/㎡】 3‧新北市新店區五？段368地號，建地，493.62㎡，持分120/10000，合計：5.92㎡【底價151萬】【106年公告現值：108000元/㎡】 4‧新北市新店區五？段430地號，建地，1230.77㎡，持分120/10000，合計：14.77㎡【底價151萬】【106年公告現值：9400元/㎡】 |
| 【建 物】 |
1‧新北市新店區五？路63巷8弄98號，建號664，5層樓RC造，1F：99.96，平台：13.73，持分全部，合計：113.69㎡【底價132.0萬】
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| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2016/07/11 【1117萬】 每坪底價32.5萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2016/08/15 【895.2萬】 每坪底價26.0萬，有點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2016/09/12 【718.2萬】 每坪底價20.9萬，有點交 → 流標 法院公告文 公告應買(截止日 2016/12/18) 【718.2萬】 每坪底價20.9萬，有點交 → 流標 → 2016/10/31公告第四拍 法院公告文 第四拍 2016/11/28 【575.6萬】 每坪底價16.7萬，有點交 → 流標案號：105司甲1451 法院公告文 第一拍 2017/06/12 【895.2萬】 每坪底價26.0萬，不點交 → 流標 |
| 【法院筆錄】 | ﹝不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧本件拍賣標的664建號建物據在場第三人王○強稱，拍賣標的係其與債務人以口頭約定承租使用中，租期約自105年4、5月開始，每月租金1萬元；標的346地號土地上為門牌號碼新北市新店區五？路63巷8弄104號及106號1至6樓整棟建物部分佔用；標的368地號土地為門牌號碼新北市新店區五？路63巷8弄94號建物部分佔用，部分土地為94號建物旁之水泥平台，其上有些花木；標的430地號土地位於五峰路63巷8弄84號建物右後方，其上為山坡地、雜木林。 2‧標的664建號建物基地座落於新店區五？段344地號，另依新北市政府工務局民國106年1月16日新北工建字第1060103591號函所示，標的346、368及430地號土地屬73店使字第949號、74店使字第816號使用執照申請範圍之建築基地，請投標人注意。 3‧本件係拍賣標的664建號建物所有權全部，又於查封前已由第三人承租占有中，故拍定後不點交，請投標人注意。《清償債務》 |
| 【謄本資料】 | 〈31060124〉[謄本]：總坪數34.39<@20.9>[主建坪30.24坪，附屬坪4.15坪][RC造/住家用] ●前次移轉日：102.3.25，查封人：上海商銀，查封日：106.1.12 ●它項權利：1‧上海商銀，840萬，設定日：102.4.12 2‧康業資融股份，378萬，設定日：103.1.3 3‧沈ＯＯ，100萬，設定日：104.9.30 完工日期：73.5.28(屋齡33年) |
| 【他項權利】 | 未公告 |
| 【土地增值】 | 1‧新北市新店區五？段344地號：50.26㎡*43300元-256萬=【-38.4萬】(無增值稅) 2‧新北市新店區五？段346地號：5.54㎡*43300元-28.2萬=【-4.2萬】(無增值稅) 3‧新北市新店區五？段368地號：5.92㎡*108000元-151萬=【-87.1萬】(無增值稅) 4‧新北市新店區五？段430地號：14.77㎡*9400元-151萬=【-137.1萬】(無增值稅) |
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