| 士林法院【102未27310一法 林○○】待拍【2017/08/02校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 106/08/22 14：30 星期二 | 第三拍 不點交 | 25年 10層 | 27.9坪 11.4坪 | 11.0萬/坪 | 308.0萬 62.0萬 | -146.0萬 12200元 | 33.72坪 天外天﹝大樓﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧新北市汐止區北港段烘內小段65-2地號，建地，7761㎡，持分486/100000，合計：37.72㎡【底價192.0萬】【非都市土地■106年公告現值：12200元/㎡】
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| 【建 物】 |
1‧新北市汐止區瑞松街150巷20號4樓之21，建號612，10層樓RC造，4F：68.48，陽台：7.68，持分全部，合計：76.16㎡【底價96.0萬】
2‧同巷20號、20號2樓之1至31、2至14、20至32號及20號3至10樓各1至31、2至32號地下二層，建號825，10層樓RC造，B2：1531.85，持分548/100000，合計：8.39㎡【底價10.0萬】 3‧同巷20號、20號2樓之1至31、2至14、20至32號及20號3、4、5、6、7、8、9、10樓各1至31、2至32號地下一層，建號826，10層樓RC造，B1：1385.06，持分548/100000，合計：7.59㎡【底價10.0萬】 | ||||||||
| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2017/06/20 【480萬】 每坪底價17.2萬，不點交 → 未公告 法院公告文 第二拍 2017/07/18 【384萬】 每坪底價13.8萬，不點交 → 未公告 | ||||||||
| 【法院筆錄】 | ●點交情形→不點交● 1‧四筆不動產合倂拍賣，並應各自達到底價，拍賣最低總價為384萬元，以總價最高者得標。 2‧本件拍賣，612建號，拍定後依建物實際現狀點交；其餘825及826建號，僅拍賣不動產之應有部分，查無義務人現實占有部分，拍定後均不點交。。 3‧土地使用分區：屬山坡地保育區丙種建築用地，依非都市使用管制規則第6條規定：「非都市土地經劃定使用分區及使用地類別，應依其容許使用項目及許可使用細目使用…」，本案應依前揭使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用。 4‧使用情形：(一)據筆錄記載，612建號為一廚房、一衛浴、一和室、二間房間及二小陽台，無配置停車位；826建號為地下一層，僅拍賣持份，並無特定停車位，該建號部分為汽車停車位使用，惟使用停車格須另向管委會支付租金，部分為倉庫使用；825建號為地下二層，僅拍賣持份，該建號為住戶免費停機車用，及有廁所。以上調查僅供參考，詳細情形以現場實際狀況為準，至於停車格租金部分，請自行洽管委會處理。(二)拍定後，其上抵押權予以塗銷。 5‧612地號共有部分：（1）北港段烘內小段827建號/1322.87平方公尺（權利範圍：10萬分之644）。（2）北港段烘內小段828建號/1968.44平方公尺（權利範圍：10萬分之548）《行政執行法》  投標地點：台北市內湖區康寧路3段51號拍賣室。電話：蔡易廷(02)2632-6939轉335，謄本內有公設建號827,828，與法務部公告不符，請注意 | ||||||||
| 【謄本資料】 | 〈21060119〉[謄本]：總坪數33.72<@9.1>[主建坪20.72坪，附屬坪2.32坪，公設坪10.68坪(建號:825,826,827,828)][RC造/住家用] ●前次移轉日：90.12.3，查封人：士林法務部，查封日：103.2.17 ●它項權利：1‧台灣銀行，192萬，設定日：90.12.26 完工日期：81.7.3(屋齡25年) | ||||||||
| 【他項權利】 | 發文字號：士執未102年地稅執字第00027310號 | ||||||||
| 【土地增值】 | 1‧新北市汐止區北港段烘內小段65-2地號：37.72㎡*12200元-192.0萬=【-146.0萬】(無增值稅) | ||||||||
| 【市調及相片】 |
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