| 桃園法院【104司八51897 林○○】待拍【2016/03/25校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 105/04/20 14：30 星期三 | 第三拍 有點交 | 22年 3層 | 61.3坪 19.0坪 | 5.7萬/坪 地18.3萬/坪 | 346.9萬 69.4萬 | -60.8萬 16300元 | 61.28坪 集祥社區﹝透天﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧桃園市平鎮區鎮東段445地號，建地，62.80㎡，持分全部，合計：62.80㎡【底價163.2萬】【鄉村區■105年公告現值：16300元/㎡】
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| 【建 物】 |
1‧桃
園市平鎮區太平西路213巷34號，建號303，3層RC造，一層：39.56、二層：38.43、三層：38.43、屋頂突出物：15.89、
B1：34.11，陽台7.68、平台2.71、雨遮3.74，持分全部，合計：180.55㎡【底價174.1萬】(集合住宅、儲藏室)
2‧同號，建號895，1層：5.54、突出物：16.47，持分全部，合計：22.01㎡【底價9.6萬】(未辦保存登記建物) | ||||||||
| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2016/02/24 【542萬】 每坪底價8.8萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2016/03/23 【433.6萬】 每坪底價7.1萬，有點交 → 流標 | ||||||||
| 【法院筆錄】 | ﹝無人居住,點交﹞●點交情形→點交● 1‧債權人陳報本件標的係空屋，無人居住。赴現場執行時，屋內尚有多數家具、家電等動產，該等動產不在拍賣範圍之內，請應買人注意。本件標的拍定後點交。 2‧本件895建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記且應負被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 3‧本 件標的經債權人陳報無非自然死亡事件、無海砂屋、無輻射屋、無地震受創或火災受損之情事，轄區警局表示並無非自然死亡事件資料庫可供正確查詢且經訪查後表 示無非自然死亡案件。惟是否屬實，鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死 亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形此部分請投標人斟酌自行查明注意，投標人不得以此為由 聲請撤銷拍定或減少價金。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《清償債務》 | ||||||||
| 【謄本資料】 | 〈51050031〉[謄本]：總坪數61.28<@5.7>[主建坪45.54坪，附屬坪9.08坪，增建坪6.66坪(建號:895)][RC造/集合住宅,儲藏室] ●前次移轉日：98.4.9，查封人：渣打商銀，查封日：104.7.29 ●它項權利：1‧渣打商銀，293萬，設定日：98.4.20 2‧袁？？，200萬，設定日：103.3.3 完工日期：83.4.26(屋齡22年) | ||||||||
| 【他項權利】 | 拍後塗銷 | ||||||||
| 【土地增值】 | 1‧桃園市平鎮區鎮東段445地號：62.80㎡*16300元-163.2萬=【-60.8萬】(無增值稅) | ||||||||
| 【市調及相片】 |
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