台北法院 【109火81884 何OO】
地址：台北市大安區溫州街89號4樓<4>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/12(四) 09：30 | 60.46 坪 17.47 坪 60.55% | 61.3 萬 | 3,705.0 萬 741萬 | 待標 | 366000 元/㎡ | 51年 |
| 土地 | 1‧台北市大安區龍泉段一小段632地號，空白，231㎡，持分1/4，合計：57.75㎡【底價3145萬】【第三種住宅區■110年公告現值：366000元/㎡】(何馬○明、何○、何○鳳、何○珍、何○真、何○穎公同共有4分之1) | |
| 建物 | 1‧台北市大安區溫州街89號4樓，建號534，4層樓鋼筋混凝土造，4層：129.18，陽台：10.68，持分全部，合計：139.86㎡【底價515萬】(何馬○明、何○、何○鳳、何○珍、何○真、何○穎公同共有全部) 2‧同號(未保存)，建號6196，4層，第4層頂樓未登記部分：60，持分全部，合計：60㎡【底價45萬】(同上) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的354建號建物據本院現場履勘時在場債務人何○章明稱，現由其居住使用中；6196建號建物則未出租，有簡易傢俱家電，水電管線來自534建號建物，現無人使用。本件拍定後點交 2‧本件拍賣標得6196建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應承擔被拆除風險，請應買人注意 3‧本件拍賣標的於查封時經詢在場債務人何馬章明，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經本院函詢各主管機關亦獲同樣回覆。 4‧本件係分割共有物執行案件，各當事人皆共有人，皆有優先承買權，請應買人注意《分割遺產(變價)》 [他項權利: 無抵押]  本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍 | |
| 拍賣紀錄 | 法院公告文 第一拍 2021/02/25 【3705萬】 每坪底價61.3萬，有點交 →停拍(延緩執行■02/24公告) 法院公告文 第一拍 2021/06/24 【3705萬】 每坪底價61.2萬，有點交 → 停拍(疫情停拍) | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數42.31坪<@87.6>[主建坪39.08坪，附屬坪3.23坪]，另增建坪18.15坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：105.9.30，查封人：何浩，查封日：109.8.5 [完工日: 059 . 05 . 28] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧台北市大安區龍泉段一小段632地號：57.75㎡*366000元-3145萬=【-1031.4萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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